Rua Manoel Assunção, 61 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.801/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 542 mil
- 153 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.801/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 542 mil (153 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.018/m²Unidade típica
R$ 701 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.801/m² – R$ 6.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.933/m²
- nov/2025APT 102Apartamento · 1º andar75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- dez/2022APT 202Apartamento · 2º andar153 m²R$ 850.000R$ 5.556/m²
- set/2022APT 201Apartamento · 2º andar153 m²R$ 500.000R$ 3.268/m²
- out/2018APT 201Apartamento · 2º andar153 m²R$ 630.000R$ 4.118/m²
- jan/2013APT 102Apartamento · 1º andar75 m²R$ 470.000R$ 6.267/m²
- set/2012APT 101Apartamento · 1º andar75 m²R$ 390.000R$ 5.200/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~7 unidades de 153 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 449 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 5.200/m² · 1 |
| 2013 | R$ 6.267/m² · 1 | R$ 5.470/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 5.401/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.098/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.254/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.706/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.412/m² · 2 | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.678/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.267/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.667/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 4.412/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 698.814R$ 6.024/m² · curva logradouro
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