Rua Manoel Assunção (Jardim Guanabara)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Manoel Assunção, no Jardim Guanabara, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.018/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 61, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.018/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 701 mil
- ~116 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.018/m²5 vendas · mediana R$ 619 mil (118 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- nov/2025Rua Manoel Assunção, 61APT 102Apartamento · 1º andar75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- ago/2023Rua Manoel Assunção, 91APT 102Apartamento · 1º andar118 m²R$ 670.000R$ 5.678/m²
- dez/2022Rua Manoel Assunção, 61APT 202Apartamento · 2º andar153 m²R$ 850.000R$ 5.556/m²
- set/2022Rua Manoel Assunção, 61APT 201Apartamento · 2º andar153 m²R$ 500.000R$ 3.268/m²
- jun/2022Rua Manoel Assunção, 91APT 203Apartamento · 2º andar92 m²R$ 540.000R$ 5.870/m²
- ago/2021Rua Manoel Assunção, 31APT 101Apartamento · 1º andar85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- nov/2020Rua Manoel Assunção, 91APT 205Apartamento · 2º andar118 m²R$ 620.000R$ 5.254/m²
- mai/2019Rua Manoel Assunção, 31APT 201Apartamento · 2º andar122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
- out/2018Rua Manoel Assunção, 61APT 201Apartamento · 2º andar153 m²R$ 630.000R$ 4.118/m²
- abr/2018Rua Manoel Assunção, 91APT 204Apartamento · 2º andar92 m²R$ 615.000R$ 6.685/m²
- jun/2013Rua Manoel Assunção, 91APT 204Apartamento · 2º andar92 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
- jan/2013Rua Manoel Assunção, 61APT 102Apartamento · 1º andar75 m²R$ 470.000R$ 6.267/m²
- set/2012Rua Manoel Assunção, 61APT 101Apartamento · 1º andar75 m²R$ 390.000R$ 5.200/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Guanabara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.523/m² · 191 |
| 2012 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 242 |
| 2013 | R$ 5.470/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 301 |
| 2014 | — | R$ 5.559/m² · 199 |
| 2015 | — | R$ 5.714/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 5.534/m² · 144 |
| 2017 | — | R$ 5.357/m² · 209 |
| 2018 | R$ 5.401/m² · 2 | R$ 5.333/m² · 187 |
| 2019 | R$ 4.098/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 183 |
| 2020 | R$ 5.254/m² · 1 | R$ 5.049/m² · 208 |
| 2021 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 5.411/m² · 300 |
| 2022 | R$ 5.556/m² · 3 | R$ 5.313/m² · 270 |
| 2023 | R$ 5.678/m² · 1 | R$ 5.385/m² · 306 |
| 2024 | — | R$ 5.510/m² · 302 |
| 2025 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 5.256/m² · 301 |
| 2026 | — | R$ 5.515/m² · 228 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.470/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.401/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.254/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.678/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
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Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Assunção
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Assunção
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel Assunção?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Manoel Assunção é de R$ 6.018/m², 10% acima da mediana do Jardim Guanabara (R$ 5.490/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel Assunção?
Um apartamento típico de 116 m² na Rua Manoel Assunção vale cerca de R$ 701 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel Assunção?
É o nº 61, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel Assunção?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Manoel Assunção, no Jardim Guanabara, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.