Rua Hugo Leal, 79 (Jardim Guanabara)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 745 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.928/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 568 mil
115 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 745 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.928/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 568 mil (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.249/m²
Unidade típica
R$ 359 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.100/m² – R$ 5.432/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 745 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 6.422/m²
  1. dez/2025APT 202 BLC 01 SUP BGUIMARAESApartamento · 2º andar116 m²R$ 745.000R$ 6.422/m²
  2. jul/2025APT 204 BLC 01 SUP BGUIMARAESApartamento · 2º andar114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
  3. jul/2025APT 204 BLC 01 SUP BGUIMARAESApartamento · 2º andar114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
  4. ago/2024APT 102 BLC 01 SUP BGUIMARAESApartamento · 1º andar116 m²R$ 750.000R$ 6.466/m²
  5. set/2022APT 202 BLC 02 SUP BGUIMARAESApartamento · 2º andar109 m²R$ 850.000R$ 7.798/m²
  6. dez/2021APT 204 BLC 01 SUP BGUIMARAESApartamento · 2º andar114 m²R$ 765.000R$ 6.711/m²
  7. set/2018APT 102 BLC 01 SUP BGUIMARAESApartamento · 1º andar116 m²R$ 712.000R$ 6.138/m²
  8. jul/2018APT 102 BLC 02 SUP BGUIMARAESApartamento · 1º andar109 m²R$ 600.000R$ 5.505/m²
  9. mar/2017APT 101 BLC 01 SUP BGUIMARAESApartamento · 1º andar113 m²R$ 900.000R$ 7.965/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,1 mi
~30 unidades de 115 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.446 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201720222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.121/m² · 1
2013—R$ 3.969/m² · 2
2015—R$ 5.530/m² · 1
2017R$ 7.965/m² · 1R$ 6.321/m² · 2
2018R$ 5.821/m² · 2R$ 5.505/m² · 3
2021R$ 6.711/m² · 1R$ 6.711/m² · 1
2022R$ 7.798/m² · 1R$ 5.876/m² · 2
2024R$ 6.466/m² · 1R$ 4.622/m² · 2
2025R$ 3.158/m² · 3R$ 3.158/m² · 4
2026—R$ 4.127/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201720182021202220243 vendas2025
Ver tabela
20171 vendas · R$ 7.965/m²
20182 vendas · R$ 5.821/m²
20211 vendas · R$ 6.711/m²
20221 vendas · R$ 7.798/m²
20241 vendas · R$ 6.466/m²
20253 vendas · R$ 3.158/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 milR$ 6.466/m²1º2º
Ver tabela
1ºR$ 6.466/m² · 1 vendas
2ºR$ 6.422/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 357.956R$ 3.254/m² · curva logradouro
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Nº 76Casa1R$ 2.017/m²R$ 718 mil
Nº 96Casa1R$ 2.600/m²R$ 486 mil
Nº 100Casa3R$ 5.311/m²R$ 903 mil
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