Rua Hugo Leal (Jardim Guanabara)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Hugo Leal, no Jardim Guanabara, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.249/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 79, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.249/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 27
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 359 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.249/m²7 vendas · mediana R$ 482 mil (116 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 359 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.100/m² – R$ 5.432/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.670/m²
- jun/2026Rua Hugo Leal, 35APT 302Apartamento · 3º andar126 m²R$ 520.000R$ 4.127/m²
- dez/2025Rua Hugo Leal, 79APT 202 BLC 01 SUP BGUIMARAESApartamento · 2º andar116 m²R$ 745.000R$ 6.422/m²
- jul/2025Rua Hugo Leal, 79APT 204 BLC 01 SUP BGUIMARAESApartamento · 2º andar114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
- jul/2025Rua Hugo Leal, 79APT 204 BLC 01 SUP BGUIMARAESApartamento · 2º andar114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
- fev/2025Rua Hugo Leal, 4APT 1 FDSApartamento205 m²R$ 450.000R$ 2.195/m²
- dez/2024Rua Hugo Leal, 35APT 302Apartamento · 3º andar126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
- ago/2024Rua Hugo Leal, 79APT 102 BLC 01 SUP BGUIMARAESApartamento · 1º andar116 m²R$ 750.000R$ 6.466/m²
- nov/2022Rua Hugo Leal, 35APT 201Apartamento · 2º andar129 m²R$ 510.000R$ 3.953/m²
- set/2022Rua Hugo Leal, 79APT 202 BLC 02 SUP BGUIMARAESApartamento · 2º andar109 m²R$ 850.000R$ 7.798/m²
- dez/2021Rua Hugo Leal, 79APT 204 BLC 01 SUP BGUIMARAESApartamento · 2º andar114 m²R$ 765.000R$ 6.711/m²
- set/2018Rua Hugo Leal, 79APT 102 BLC 01 SUP BGUIMARAESApartamento · 1º andar116 m²R$ 712.000R$ 6.138/m²
- jul/2018Rua Hugo Leal, 79APT 102 BLC 02 SUP BGUIMARAESApartamento · 1º andar109 m²R$ 600.000R$ 5.505/m²
- jun/2018Rua Hugo Leal, 57APT 102Apartamento · 1º andar133 m²R$ 620.000R$ 4.662/m²
- mar/2017Rua Hugo Leal, 79APT 101 BLC 01 SUP BGUIMARAESApartamento · 1º andar113 m²R$ 900.000R$ 7.965/m²
- mar/2017Rua Hugo Leal, 15APT 202Apartamento · 2º andar62 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
- dez/2015Rua Hugo Leal, 15APT 103Apartamento · 1º andar66 m²R$ 365.000R$ 5.530/m²
- nov/2013Rua Hugo Leal, 4APT S 102Apartamento96 m²R$ 239.000R$ 2.490/m²
- abr/2013Rua Hugo Leal, 57APT 201Apartamento · 2º andar134 m²R$ 730.000R$ 5.448/m²
- mar/2013Rua Hugo Leal, 4APT 1 FDSApartamento205 m²R$ 190.000R$ 927/m²
- nov/2011Rua Hugo Leal, 15APT 103Apartamento · 1º andar66 m²R$ 140.000R$ 2.121/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Guanabara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.121/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 191 |
| 2012 | — | R$ 4.149/m² · 242 |
| 2013 | R$ 3.969/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 301 |
| 2014 | — | R$ 5.559/m² · 199 |
| 2015 | R$ 5.530/m² · 1 | R$ 5.714/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 5.534/m² · 144 |
| 2017 | R$ 6.321/m² · 2 | R$ 5.357/m² · 209 |
| 2018 | R$ 5.505/m² · 3 | R$ 5.333/m² · 187 |
| 2019 | — | R$ 5.000/m² · 183 |
| 2020 | — | R$ 5.049/m² · 208 |
| 2021 | R$ 6.711/m² · 1 | R$ 5.411/m² · 300 |
| 2022 | R$ 5.876/m² · 2 | R$ 5.313/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 5.385/m² · 306 |
| 2024 | R$ 4.622/m² · 2 | R$ 5.510/m² · 302 |
| 2025 | R$ 3.158/m² · 4 | R$ 5.256/m² · 301 |
| 2026 | R$ 4.127/m² · 1 | R$ 5.515/m² · 228 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.969/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.530/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.321/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.505/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.711/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.876/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.622/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.127/m² |
Calculadora
R$ 357.956R$ 3.254/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Hugo Leal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Apartamento | 2 | R$ 2.694/m² | R$ 387 mil |
| Nº 15 | Apartamento | 3 | R$ 5.337/m² | R$ 331 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 3 | R$ 4.257/m² | R$ 536 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 8.615/m² | R$ 862 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 2 | R$ 6.350/m² | R$ 848 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 2.017/m² | R$ 718 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 9 | R$ 4.928/m² | R$ 568 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 2.600/m² | R$ 486 mil |
| Nº 100 | Casa | 3 | R$ 5.311/m² | R$ 903 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 3.231/m² | R$ 420 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hugo Leal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hugo Leal?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Hugo Leal é de R$ 3.249/m², 41% abaixo da mediana do Jardim Guanabara (R$ 5.490/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Hugo Leal?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Hugo Leal vale cerca de R$ 359 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hugo Leal?
É o nº 79, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hugo Leal?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Hugo Leal, no Jardim Guanabara, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.