Rua General Bandeira de Melo, 82 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 530 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.401/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 467 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.401/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 467 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.816/m²Unidade típica
R$ 651 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.359/m² – R$ 6.306/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 5.788/m²
- jan/2026APT 103Apartamento · 1º andar73 m²R$ 530.000R$ 7.260/m²
- dez/2025APT 304Apartamento · 3º andar73 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
- abr/2024APT 201Apartamento · 2º andar73 m²R$ 440.000R$ 6.027/m²
- mar/2021APT 301Apartamento · 3º andar73 m²R$ 390.000R$ 5.342/m²
- nov/2018APT 202Apartamento · 2º andar73 m²R$ 405.000R$ 5.548/m²
- ago/2018APT 104Apartamento · 1º andar73 m²R$ 390.000R$ 5.342/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~15 unidades de 73 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 334 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.591/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.567/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 6.848/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.792/m² · 1 |
| 2018 | R$ 5.445/m² · 2 | R$ 5.445/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.000/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 4.884/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.342/m² · 1 | R$ 5.342/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 6.222/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.108/m² · 3 |
| 2024 | R$ 6.027/m² · 1 | R$ 4.506/m² · 5 |
| 2025 | R$ 6.164/m² · 1 | R$ 6.164/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.260/m² · 1 | R$ 5.467/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.445/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.342/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.027/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.164/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.260/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 7.260/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 6.027/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 5.753/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 651.331R$ 5.815/m² · curva logradouro
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