Rua General Bandeira de Melo, 72 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 260 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.675/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 268 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.675/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 268 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.816/m²Unidade típica
R$ 651 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.359/m² – R$ 6.306/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 4.596/m²
- jun/2026APT 203Apartamento · 2º andar50 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
- out/2024APT 302Apartamento · 3º andar50 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- ago/2024APT 201Apartamento · 2º andar96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- abr/2022APT 103Apartamento · 1º andar45 m²R$ 280.000R$ 6.222/m²
- fev/2019APT 102Apartamento · 1º andar45 m²R$ 290.000R$ 6.444/m²
- mar/2017APT 101Apartamento · 1º andar96 m²R$ 460.000R$ 4.792/m²
- jan/2014APT 302Apartamento · 3º andar50 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
- ago/2011APT 202Apartamento · 2º andar45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~27 unidades de 50 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 420 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.591/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 4.567/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 6.848/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.792/m² · 1 | R$ 4.792/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.445/m² · 2 |
| 2019 | R$ 6.444/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 4.884/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.342/m² · 5 |
| 2022 | R$ 6.222/m² · 1 | R$ 6.222/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.108/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.763/m² · 2 | R$ 4.506/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 6.164/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 5.467/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.444/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.222/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.222/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 4.163/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 4.400/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 651.331R$ 5.815/m² · curva logradouro
Publicidade