Rua Gaspar Magalhães, 425 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 420 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.462/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 446 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.462/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 446 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.462/m²Unidade típica
R$ 638 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.859/m² – R$ 7.654/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 5.109/m²
- jul/2026APTO 0302Apartamento · 3º andar65 m²R$ 420.000R$ 6.462/m²
- nov/2024APTO 0302Apartamento · 3º andar65 m²R$ 420.000R$ 6.462/m²
- dez/2023APTO 0201Apartamento · 2º andar92 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- out/2021APTO 0101Apartamento · 1º andar92 m²R$ 440.000R$ 4.783/m²
- nov/2017APTO 0301Apartamento · 3º andar92 m²R$ 335.000R$ 3.641/m²
- set/2016APTO 0303Apartamento · 3º andar68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~25 unidades de 65 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 400 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.769/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.707/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 5.110/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 5.825/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.850/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 4.909/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.641/m² · 1 | R$ 4.722/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.735/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.807/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.783/m² · 1 | R$ 5.809/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.625/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.435/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2024 | R$ 6.462/m² · 1 | R$ 4.579/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.256/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.462/m² · 1 | R$ 7.654/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.462/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.462/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.783/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 5.435/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 6.462/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 639.242R$ 6.457/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Gaspar Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Apartamento | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 276 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 1 | R$ 6.065/m² | R$ 782 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 3 | R$ 7.333/m² | R$ 477 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 4 | R$ 7.442/m² | R$ 740 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.203/m² | R$ 766 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 3.423/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 415 | Apartamento | 3 | R$ 6.032/m² | R$ 639 mil |
| Nº 435 | Apartamento | 3 | R$ 6.358/m² | R$ 254 mil |
| Nº 521 | Apartamento | 5 | R$ 4.583/m² | R$ 575 mil |
| Nº 551 | Apartamento | 3 | R$ 4.858/m² | R$ 457 mil |