Rua Cambaúba, 463 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 500 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.372/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 478 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.372/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 478 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.580/m²Unidade típica
R$ 466 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.843/m² – R$ 7.173/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 5.843/m²
- fev/2025APT 203Apartamento · 2º andar89 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
- jan/2025APT 304Apartamento · 3º andar89 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
- ago/2024APT 102Apartamento · 1º andar89 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- jul/2024APT 201Apartamento · 2º andar89 m²R$ 420.000R$ 4.719/m²
- nov/2023APT 104Apartamento · 1º andar89 m²R$ 550.000R$ 6.180/m²
- jul/2015APT 203Apartamento · 2º andar89 m²R$ 550.000R$ 6.180/m²
- jan/2015APT 203Apartamento · 2º andar89 m²R$ 550.000R$ 6.180/m²
- out/2014APT 104Apartamento · 1º andar89 m²R$ 570.000R$ 6.404/m²
- set/2014APT 203Apartamento · 2º andar89 m²R$ 520.000R$ 5.843/m²
- ago/2013APT 303Apartamento · 3º andar89 m²R$ 371.326R$ 4.172/m²
- mai/2013APT 104Apartamento · 1º andar89 m²R$ 545.000R$ 6.124/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,1 mi
~19 unidades de 89 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 519 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.023/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 4.069/m² · 17 |
| 2013 | R$ 5.148/m² · 2 | R$ 5.321/m² · 32 |
| 2014 | R$ 6.124/m² · 2 | R$ 5.789/m² · 19 |
| 2015 | R$ 6.180/m² · 2 | R$ 6.538/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 5.128/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 4.840/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 4.811/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.726/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 5.747/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 5.795/m² · 53 |
| 2022 | — | R$ 6.452/m² · 39 |
| 2023 | R$ 6.180/m² · 1 | R$ 5.119/m² · 39 |
| 2024 | R$ 4.888/m² · 2 | R$ 5.814/m² · 32 |
| 2025 | R$ 3.933/m² · 2 | R$ 5.275/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 5.728/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.148/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.124/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.180/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.180/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.888/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.933/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.618/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 5.169/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 2.247/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 467.851R$ 5.570/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Cambaúba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 5.188/m² | R$ 1 mi |
| Nº 412 | Outros | 1 | R$ 5.741/m² | R$ 666 mil |
| Nº 430 | Outros | 1 | R$ 7.804/m² | R$ 351 mil |
| Nº 439 | Apartamento | 3 | R$ 6.400/m² | R$ 531 mil |
| Nº 448 | Apartamento | 6 | R$ 5.491/m² | R$ 483 mil |
| Nº 453 | Apartamento | 7 | R$ 7.051/m² | R$ 628 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 5.550/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 470 | Apartamento | 10 | R$ 5.787/m² | R$ 926 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 1 | R$ 4.754/m² | R$ 456 mil |
| Nº 520 | Apartamento | 14 | R$ 4.761/m² | R$ 276 mil |