Rua Cambaúba, 448 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 465 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.491/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 483 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 465 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.491/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 483 mil (88 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.580/m²Unidade típica
R$ 466 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.843/m² – R$ 7.173/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 5.021/m²
- ago/2025APT 201Apartamento · 2º andar88 m²R$ 465.000R$ 5.284/m²
- jan/2022APT 101Apartamento · 1º andar88 m²R$ 480.000R$ 5.455/m²
- out/2021APT 201Apartamento · 2º andar88 m²R$ 415.000R$ 4.716/m²
- jan/2021APT 201Apartamento · 2º andar88 m²R$ 510.000R$ 5.795/m²
- jan/2016APT 202Apartamento · 2º andar91 m²R$ 433.000R$ 4.758/m²
- nov/2013APT 204Apartamento · 2º andar82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~15 unidades de 88 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 416 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.023/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 4.069/m² · 17 |
| 2013 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 5.321/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 5.789/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 6.538/m² · 13 |
| 2016 | R$ 4.758/m² · 1 | R$ 5.128/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 4.840/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 4.811/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.726/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 5.747/m² · 25 |
| 2021 | R$ 5.256/m² · 2 | R$ 5.795/m² · 53 |
| 2022 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 6.452/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 5.119/m² · 39 |
| 2024 | — | R$ 5.814/m² · 32 |
| 2025 | R$ 5.284/m² · 1 | R$ 5.275/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 5.728/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.758/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.256/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.284/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.455/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 5.284/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 467.851R$ 5.570/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Cambaúba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 11.728/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 5.188/m² | R$ 1 mi |
| Nº 412 | Outros | 1 | R$ 5.741/m² | R$ 666 mil |
| Nº 430 | Outros | 1 | R$ 7.804/m² | R$ 351 mil |
| Nº 439 | Apartamento | 3 | R$ 6.400/m² | R$ 531 mil |
| Nº 453 | Apartamento | 7 | R$ 7.051/m² | R$ 628 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 5.550/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 463 | Apartamento | 11 | R$ 5.372/m² | R$ 478 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 10 | R$ 5.787/m² | R$ 926 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 1 | R$ 4.754/m² | R$ 456 mil |