Rua Cambaúba, 453 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 430 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.051/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 628 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.051/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 628 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.580/m²Unidade típica
R$ 466 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.843/m² – R$ 7.173/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 4.831/m²
- set/2025APT 101Apartamento · 1º andar89 m²R$ 430.000R$ 4.831/m²
- jul/2025APT 301Apartamento · 3º andar89 m²R$ 610.000R$ 6.854/m²
- jun/2025APT 102Apartamento · 1º andar89 m²R$ 630.000R$ 7.079/m²
- jul/2022APT 104Apartamento · 1º andar89 m²R$ 430.000R$ 4.831/m²
- jan/2021APT 102Apartamento · 1º andar89 m²R$ 595.000R$ 6.685/m²
- nov/2019APT 102Apartamento · 1º andar89 m²R$ 430.000R$ 4.831/m²
- abr/2013APT 301Apartamento · 3º andar89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,9 mi
~19 unidades de 89 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 520 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.023/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 4.069/m² · 17 |
| 2013 | R$ 3.933/m² · 1 | R$ 5.321/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 5.789/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 6.538/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 5.128/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 4.840/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 4.811/m² · 20 |
| 2019 | R$ 4.831/m² · 1 | R$ 5.726/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 5.747/m² · 25 |
| 2021 | R$ 6.685/m² · 1 | R$ 5.795/m² · 53 |
| 2022 | R$ 4.831/m² · 1 | R$ 6.452/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 5.119/m² · 39 |
| 2024 | — | R$ 5.814/m² · 32 |
| 2025 | R$ 6.854/m² · 3 | R$ 5.275/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 5.728/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.831/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.685/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.831/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.854/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.758/m² · 4 vendas |
| 3º | R$ 6.854/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 467.851R$ 5.570/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Cambaúba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 11.728/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 5.188/m² | R$ 1 mi |
| Nº 412 | Outros | 1 | R$ 5.741/m² | R$ 666 mil |
| Nº 430 | Outros | 1 | R$ 7.804/m² | R$ 351 mil |
| Nº 439 | Apartamento | 3 | R$ 6.400/m² | R$ 531 mil |
| Nº 448 | Apartamento | 6 | R$ 5.491/m² | R$ 483 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 5.550/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 463 | Apartamento | 11 | R$ 5.372/m² | R$ 478 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 10 | R$ 5.787/m² | R$ 926 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 1 | R$ 4.754/m² | R$ 456 mil |