Rua Bocaiuva, 180 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 440 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.462/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 402 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.462/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 402 mil (74 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.533/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.182/m² – R$ 5.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 4.161/m²
- jan/2025APT 101Apartamento · 1º andar57 m²R$ 440.000R$ 7.719/m²
- jan/2024APT 201Apartamento · 2º andar90 m²R$ 389.000R$ 4.322/m²
- set/2022APT 201Apartamento · 2º andar90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- set/2022APT 101Apartamento · 1º andar57 m²R$ 225.739R$ 3.960/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~17 unidades de 74 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 510 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.971/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.556/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 5.376/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 6.382/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 5.147/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.437/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.919/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.600/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.471/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.406/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.980/m² · 2 | R$ 3.980/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.595/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.322/m² · 1 | R$ 4.811/m² · 2 |
| 2025 | R$ 7.719/m² · 1 | R$ 6.132/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.533/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.322/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.719/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.840/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 4.161/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 426.722R$ 4.540/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Bocaiuva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 2.495/m² | R$ 826 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 10 | R$ 4.677/m² | R$ 404 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.403/m² | R$ 578 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.019/m² | R$ 1 mi |
| Nº 137 | Apartamento | 5 | R$ 5.205/m² | R$ 454 mil |
| Nº 147 | Casa | 12 | R$ 5.368/m² | R$ 800 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 3.725/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 3 | R$ 5.628/m² | R$ 658 mil |
| Nº 268 | Apartamento | 4 | R$ 5.533/m² | R$ 462 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 3 | R$ 8.011/m² | R$ 401 mil |