Rua Bocaiuva (Jardim Guanabara)

A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Bocaiuva, no Jardim Guanabara, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.533/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 147, com 12 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.533/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
58
9 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
16
Imóvel típico
R$ 428 mil
~94 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.533/m²3 vendas · mediana R$ 360 mil (75 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 428 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.182/m² – R$ 5.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 40

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 404 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 4.804/m²
  1. jul/2026Rua Bocaiuva, 81APT 302Apartamento · 3º andar64 m²R$ 404.000R$ 6.313/m²
  2. jul/2026Rua Bocaiuva, 268APT 101Apartamento · 1º andar94 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
  3. fev/2026Rua Bocaiuva, 81APT 108Apartamento · 1º andar75 m²R$ 340.000R$ 4.533/m²
  4. ago/2025Rua Bocaiuva, 81APT 107Apartamento · 1º andar88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
  5. jan/2025Rua Bocaiuva, 180APT 101Apartamento · 1º andar57 m²R$ 440.000R$ 7.719/m²
  6. fev/2024Rua Bocaiuva, 261APT 201Apartamento · 2º andar117 m²R$ 620.000R$ 5.299/m²
  7. jan/2024Rua Bocaiuva, 180APT 201Apartamento · 2º andar90 m²R$ 389.000R$ 4.322/m²
  8. nov/2023Rua Bocaiuva, 362APT 201Apartamento · 2º andar149 m²R$ 330.000R$ 2.215/m²
  9. abr/2023Rua Bocaiuva, 268APT 104Apartamento · 1º andar84 m²R$ 386.000R$ 4.595/m²
  10. mar/2023Rua Bocaiuva, 81APT 105Apartamento · 1º andar75 m²R$ 360.000R$ 4.800/m²
  11. set/2022Rua Bocaiuva, 180APT 201Apartamento · 2º andar90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
  12. set/2022Rua Bocaiuva, 180APT 101Apartamento · 1º andar57 m²R$ 225.739R$ 3.960/m²
  13. set/2021Rua Bocaiuva, 71APT 204Apartamento · 2º andar68 m²R$ 421.000R$ 6.191/m²
  14. mar/2021Rua Bocaiuva, 81APT 301Apartamento · 3º andar64 m²R$ 346.000R$ 5.406/m²
  15. fev/2021Rua Bocaiuva, 261APT 201Apartamento · 2º andar117 m²R$ 425.000R$ 3.632/m²
  16. abr/2019Rua Bocaiuva, 71APT 101Apartamento · 1º andar68 m²R$ 440.000R$ 6.471/m²
  17. jul/2018Rua Bocaiuva, 269APT 101Apartamento · 1º andar50 m²R$ 330.000R$ 6.600/m²
  18. set/2017Rua Bocaiuva, 81APT 201Apartamento · 2º andar64 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
  19. set/2017Rua Bocaiuva, 31APT 201Apartamento · 2º andar78 m²R$ 375.000R$ 4.808/m²
  20. dez/2016Rua Bocaiuva, 31APT 102Apartamento · 1º andar78 m²R$ 430.000R$ 5.513/m²
  21. fev/2016Rua Bocaiuva, 268APT 302Apartamento · 3º andar83 m²R$ 445.000R$ 5.361/m²
  22. fev/2015Rua Bocaiuva, 71APT 302Apartamento · 3º andar68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
  23. nov/2014Rua Bocaiuva, 71APT 101Apartamento · 1º andar68 m²R$ 460.000R$ 6.765/m²
  24. out/2014Rua Bocaiuva, 81APT 201Apartamento · 2º andar64 m²R$ 525.000R$ 8.203/m²
  25. out/2014Rua Bocaiuva, 137APT 203Apartamento · 2º andar74 m²R$ 420.000R$ 5.676/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJardim Guanabara
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaJardim Guanabara
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJardim Guanabara
2011R$ 3.971/m² · 3R$ 3.523/m² · 191
2012R$ 3.556/m² · 4R$ 4.149/m² · 242
2013R$ 5.376/m² · 6R$ 5.000/m² · 301
2014R$ 6.382/m² · 4R$ 5.559/m² · 199
2015R$ 5.147/m² · 1R$ 5.714/m² · 167
2016R$ 5.437/m² · 2R$ 5.534/m² · 144
2017R$ 5.919/m² · 2R$ 5.357/m² · 209
2018R$ 6.600/m² · 1R$ 5.333/m² · 187
2019R$ 6.471/m² · 1R$ 5.000/m² · 183
2020—R$ 5.049/m² · 208
2021R$ 5.406/m² · 3R$ 5.411/m² · 300
2022R$ 3.980/m² · 2R$ 5.313/m² · 270
2023R$ 4.595/m² · 3R$ 5.385/m² · 306
2024R$ 4.811/m² · 2R$ 5.510/m² · 302
2025R$ 6.132/m² · 2R$ 5.256/m² · 301
2026R$ 4.533/m² · 3R$ 5.515/m² · 228

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024620116 vendas20142017202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.971/m²
20124 vendas · R$ 3.556/m²
20136 vendas · R$ 5.376/m²
20144 vendas · R$ 6.382/m²
20151 vendas · R$ 5.147/m²
20162 vendas · R$ 5.437/m²
20172 vendas · R$ 5.919/m²
20181 vendas · R$ 6.600/m²
20191 vendas · R$ 6.471/m²
20213 vendas · R$ 5.406/m²
20222 vendas · R$ 3.980/m²
20233 vendas · R$ 4.595/m²
20242 vendas · R$ 4.811/m²
20252 vendas · R$ 6.132/m²
20263 vendas · R$ 4.533/m²

Calculadora

R$ 426.722R$ 4.540/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Bocaiuva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Apartamento2R$ 5.959/m²R$ 465 mil
Nº 60Casa1R$ 3.465/m²R$ 859 mil
Nº 71Apartamento7R$ 7.208/m²R$ 490 mil
Nº 80Casa1R$ 2.495/m²R$ 826 mil
Nº 81Apartamento10R$ 4.677/m²R$ 404 mil
Nº 95Casa1R$ 5.403/m²R$ 578 mil
Nº 112Casa1R$ 2.019/m²R$ 1 mi
Nº 137Apartamento5R$ 5.205/m²R$ 454 mil
Nº 147Casa12R$ 5.368/m²R$ 800 mil
Nº 180Apartamento4R$ 4.462/m²R$ 402 mil
Nº 225Casa1R$ 3.725/m²R$ 1,3 mi
Nº 261Apartamento3R$ 5.628/m²R$ 658 mil
Nº 268Apartamento4R$ 5.533/m²R$ 462 mil
Nº 269Apartamento3R$ 8.011/m²R$ 401 mil
Nº 320Casa1R$ 5.353/m²R$ 1,9 mi
Nº 362Apartamento1R$ 2.407/m²R$ 359 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Bocaiuva

Quanto custa o metro quadrado na Rua Bocaiuva?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bocaiuva é de R$ 4.533/m², 17% abaixo da mediana do Jardim Guanabara (R$ 5.490/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Bocaiuva?

Um apartamento típico de 94 m² na Rua Bocaiuva vale cerca de R$ 428 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Bocaiuva?

É o nº 147, com 12 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bocaiuva?

A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Bocaiuva, no Jardim Guanabara, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.

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