Rua Bocaiuva, 268 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 360 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.533/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 462 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.533/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 462 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.533/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.182/m² – R$ 5.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 4.253/m²
- jul/2026APT 101Apartamento · 1º andar94 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
- abr/2023APT 104Apartamento · 1º andar84 m²R$ 386.000R$ 4.595/m²
- fev/2016APT 302Apartamento · 3º andar83 m²R$ 445.000R$ 5.361/m²
- dez/2011APT 203Apartamento · 2º andar78 m²R$ 305.000R$ 3.910/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~32 unidades de 84 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 829 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.910/m² · 1 | R$ 3.971/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.556/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 5.376/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 6.382/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 5.147/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.361/m² · 1 | R$ 5.437/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.919/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.600/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.471/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.406/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.980/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.595/m² · 1 | R$ 4.595/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.811/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.132/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.830/m² · 1 | R$ 4.533/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.910/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.361/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.595/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.830/m² |
Calculadora
R$ 426.722R$ 4.540/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Bocaiuva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.403/m² | R$ 578 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.019/m² | R$ 1 mi |
| Nº 137 | Apartamento | 5 | R$ 5.205/m² | R$ 454 mil |
| Nº 147 | Casa | 12 | R$ 5.368/m² | R$ 800 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 4 | R$ 4.462/m² | R$ 402 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 3.725/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 3 | R$ 5.628/m² | R$ 658 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 3 | R$ 8.011/m² | R$ 401 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 5.353/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 362 | Apartamento | 1 | R$ 2.407/m² | R$ 359 mil |