Rua Bocaiuva, 81 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 404 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.677/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 404 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 404 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.677/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 404 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.533/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.182/m² – R$ 5.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 404 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 5.103/m²
- jul/2026APT 302Apartamento · 3º andar64 m²R$ 404.000R$ 6.313/m²
- fev/2026APT 108Apartamento · 1º andar75 m²R$ 340.000R$ 4.533/m²
- ago/2025APT 107Apartamento · 1º andar88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- mar/2023APT 105Apartamento · 1º andar75 m²R$ 360.000R$ 4.800/m²
- mar/2021APT 301Apartamento · 3º andar64 m²R$ 346.000R$ 5.406/m²
- set/2017APT 201Apartamento · 2º andar64 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
- out/2014APT 201Apartamento · 2º andar64 m²R$ 525.000R$ 8.203/m²
- abr/2014APT 208Apartamento · 2º andar75 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- mar/2013APT 301Apartamento · 3º andar64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- jul/2012APT 105Apartamento · 1º andar75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~37 unidades de 75 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 865 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.971/m² · 3 |
| 2012 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 3.556/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 5.376/m² · 6 |
| 2014 | R$ 7.102/m² · 2 | R$ 6.382/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 5.147/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.437/m² · 2 |
| 2017 | R$ 7.031/m² · 1 | R$ 5.919/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.600/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.471/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.406/m² · 1 | R$ 5.406/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.980/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 4.595/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.811/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 6.132/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.423/m² · 2 | R$ 4.533/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 7.102/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.031/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.406/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.423/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.545/m² · 3 vendas |
| 3º | R$ 5.859/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 426.722R$ 4.540/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Bocaiuva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Apartamento | 2 | R$ 5.959/m² | R$ 465 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 859 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 7 | R$ 7.208/m² | R$ 490 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 2.495/m² | R$ 826 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.403/m² | R$ 578 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.019/m² | R$ 1 mi |
| Nº 137 | Apartamento | 5 | R$ 5.205/m² | R$ 454 mil |
| Nº 147 | Casa | 12 | R$ 5.368/m² | R$ 800 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 4 | R$ 4.462/m² | R$ 402 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 3.725/m² | R$ 1,3 mi |