Rua Álvaro Dias, 95 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.082/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 250 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.082/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,5 mi (250 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.082/m²Unidade típica
R$ 893 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.791/m² – R$ 6.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.478/m²
- dez/2023APT 103Apartamento · 1º andar268 m²R$ 1.500.000R$ 5.597/m²
- dez/2023APT 101Apartamento · 1º andar250 m²R$ 1.350.000R$ 5.400/m²
- out/2023APT 302Apartamento · 3º andar114 m²R$ 727.500R$ 6.382/m²
- jun/2023APT 301Apartamento · 3º andar250 m²R$ 704.000R$ 2.816/m²
- jan/2019APT 303Apartamento · 3º andar268 m²R$ 1.450.000R$ 5.410/m²
- abr/2017APT 301Apartamento · 3º andar250 m²R$ 750.000R$ 3.000/m²
- mar/2017APT 201Apartamento · 2º andar250 m²R$ 1.100.000R$ 4.400/m²
- nov/2014APT 303Apartamento · 3º andar268 m²R$ 1.200.000R$ 4.478/m²
- ago/2013APT 101Apartamento · 1º andar250 m²R$ 740.000R$ 2.960/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,6 mi
~12 unidades de 250 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 970 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.070/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.183/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.960/m² · 1 | R$ 4.335/m² · 6 |
| 2014 | R$ 4.478/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.892/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.700/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.962/m² · 3 |
| 2019 | R$ 5.410/m² · 1 | R$ 5.410/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.860/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.823/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.397/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.499/m² · 4 | R$ 5.499/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 6.402/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.705/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.960/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.410/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.499/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.499/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 4.599/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 893.864R$ 6.081/m² · curva logradouro
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