Rua Álvaro Dias (Jardim Guanabara)

A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Álvaro Dias, no Jardim Guanabara, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.082/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 54, com 17 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.082/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
37
7 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
5
Imóvel típico
R$ 893 mil
~147 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.082/m²7 vendas · mediana R$ 791 mil (114 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 893 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.791/m² – R$ 6.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 36

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.981/m²
  1. jul/2026Rua Álvaro Dias, 119APT 201Apartamento · 2º andar154 m²R$ 880.000R$ 5.714/m²
  2. jul/2026Rua Álvaro Dias, 54APT 102 BLC BApartamento · 1º andar79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
  3. set/2024Rua Álvaro Dias, 141APT 305 BLC 1Apartamento · 3º andar107 m²R$ 685.000R$ 6.402/m²
  4. dez/2023Rua Álvaro Dias, 95APT 103Apartamento · 1º andar268 m²R$ 1.500.000R$ 5.597/m²
  5. dez/2023Rua Álvaro Dias, 95APT 101Apartamento · 1º andar250 m²R$ 1.350.000R$ 5.400/m²
  6. nov/2023Rua Álvaro Dias, 54APT 301 BLC BApartamento · 3º andar79 m²R$ 700.000R$ 8.861/m²
  7. out/2023Rua Álvaro Dias, 95APT 302Apartamento · 3º andar114 m²R$ 727.500R$ 6.382/m²
  8. jun/2023Rua Álvaro Dias, 95APT 301Apartamento · 3º andar250 m²R$ 704.000R$ 2.816/m²
  9. abr/2023Rua Álvaro Dias, 54APT 302 BLC BApartamento · 3º andar79 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
  10. mar/2022Rua Álvaro Dias, 54APT 301 BLC AApartamento · 3º andar240 m²R$ 700.000R$ 2.917/m²
  11. mar/2022Rua Álvaro Dias, 54APT 203 BLC AApartamento · 2º andar114 m²R$ 670.000R$ 5.877/m²
  12. ago/2021Rua Álvaro Dias, 141APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar218 m²R$ 860.000R$ 3.945/m²
  13. mai/2021Rua Álvaro Dias, 54APT 303 BLC AApartamento · 3º andar114 m²R$ 650.000R$ 5.702/m²
  14. mar/2020Rua Álvaro Dias, 141APT 305 BLC 1Apartamento · 3º andar107 m²R$ 520.000R$ 4.860/m²
  15. mar/2019Rua Álvaro Dias, 141APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar118 m²R$ 640.000R$ 5.424/m²
  16. mar/2019Rua Álvaro Dias, 54APT 205 BLC AApartamento · 2º andar115 m²R$ 347.220R$ 3.019/m²
  17. jan/2019Rua Álvaro Dias, 95APT 303Apartamento · 3º andar268 m²R$ 1.450.000R$ 5.410/m²
  18. out/2018Rua Álvaro Dias, 141APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar197 m²R$ 740.000R$ 3.756/m²
  19. out/2018Rua Álvaro Dias, 54APT 204 BLC BApartamento · 2º andar79 m²R$ 550.000R$ 6.962/m²
  20. mar/2018Rua Álvaro Dias, 54APT 205 BLC AApartamento · 2º andar115 m²R$ 801.000R$ 6.965/m²
  21. abr/2017Rua Álvaro Dias, 95APT 301Apartamento · 3º andar250 m²R$ 750.000R$ 3.000/m²
  22. mar/2017Rua Álvaro Dias, 95APT 201Apartamento · 2º andar250 m²R$ 1.100.000R$ 4.400/m²
  23. mai/2015Rua Álvaro Dias, 54APT 202 BLC BApartamento · 2º andar79 m²R$ 440.000R$ 5.570/m²
  24. fev/2015Rua Álvaro Dias, 141APT 305 BLC 1Apartamento · 3º andar107 m²R$ 665.000R$ 6.215/m²
  25. nov/2014Rua Álvaro Dias, 95APT 303Apartamento · 3º andar268 m²R$ 1.200.000R$ 4.478/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJardim Guanabara
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJardim Guanabara
2011R$ 3.070/m² · 1R$ 3.523/m² · 191
2012R$ 4.183/m² · 2R$ 4.149/m² · 242
2013R$ 4.335/m² · 6R$ 5.000/m² · 301
2014R$ 4.478/m² · 3R$ 5.559/m² · 199
2015R$ 5.892/m² · 2R$ 5.714/m² · 167
2016—R$ 5.534/m² · 144
2017R$ 3.700/m² · 2R$ 5.357/m² · 209
2018R$ 6.962/m² · 3R$ 5.333/m² · 187
2019R$ 5.410/m² · 3R$ 5.000/m² · 183
2020R$ 4.860/m² · 1R$ 5.049/m² · 208
2021R$ 4.823/m² · 2R$ 5.411/m² · 300
2022R$ 4.397/m² · 2R$ 5.313/m² · 270
2023R$ 5.499/m² · 6R$ 5.385/m² · 306
2024R$ 6.402/m² · 1R$ 5.510/m² · 302
2025—R$ 5.256/m² · 301
2026R$ 5.705/m² · 2R$ 5.515/m² · 228

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024620116 vendas2013201520182020202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.070/m²
20122 vendas · R$ 4.183/m²
20136 vendas · R$ 4.335/m²
20143 vendas · R$ 4.478/m²
20152 vendas · R$ 5.892/m²
20172 vendas · R$ 3.700/m²
20183 vendas · R$ 6.962/m²
20193 vendas · R$ 5.410/m²
20201 vendas · R$ 4.860/m²
20212 vendas · R$ 4.823/m²
20222 vendas · R$ 4.397/m²
20236 vendas · R$ 5.499/m²
20241 vendas · R$ 6.402/m²
20262 vendas · R$ 5.705/m²

Calculadora

R$ 893.864R$ 6.081/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Álvaro Dias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 2.391/m²R$ 861 mil
Nº 54Apartamento17R$ 5.696/m²R$ 761 mil
Nº 95Apartamento9R$ 6.082/m²R$ 1,5 mi
Nº 119Apartamento2R$ 5.115/m²R$ 788 mil
Nº 141Apartamento8R$ 6.475/m²R$ 725 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Álvaro Dias

Quanto custa o metro quadrado na Rua Álvaro Dias?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Álvaro Dias é de R$ 6.082/m², 11% acima da mediana do Jardim Guanabara (R$ 5.490/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Álvaro Dias?

Um apartamento típico de 147 m² na Rua Álvaro Dias vale cerca de R$ 893 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Álvaro Dias?

É o nº 54, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Álvaro Dias?

A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Álvaro Dias, no Jardim Guanabara, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.

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