Rua Álvaro Dias, 54 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 450 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.696/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 761 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.696/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 761 mil (79 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.082/m²Unidade típica
R$ 893 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.791/m² – R$ 6.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 801 mil
Mediana da listaR$ 5.063/m²
- jul/2026APT 102 BLC BApartamento · 1º andar79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
- nov/2023APT 301 BLC BApartamento · 3º andar79 m²R$ 700.000R$ 8.861/m²
- abr/2023APT 302 BLC BApartamento · 3º andar79 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
- mar/2022APT 301 BLC AApartamento · 3º andar240 m²R$ 700.000R$ 2.917/m²
- mar/2022APT 203 BLC AApartamento · 2º andar114 m²R$ 670.000R$ 5.877/m²
- mai/2021APT 303 BLC AApartamento · 3º andar114 m²R$ 650.000R$ 5.702/m²
- mar/2019APT 205 BLC AApartamento · 2º andar115 m²R$ 347.220R$ 3.019/m²
- out/2018APT 204 BLC BApartamento · 2º andar79 m²R$ 550.000R$ 6.962/m²
- mar/2018APT 205 BLC AApartamento · 2º andar115 m²R$ 801.000R$ 6.965/m²
- mai/2015APT 202 BLC BApartamento · 2º andar79 m²R$ 440.000R$ 5.570/m²
- ago/2014APT 201 BLC BApartamento · 2º andar79 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- jul/2013APT 103 BLC BApartamento · 1º andar79 m²R$ 387.000R$ 4.899/m²
- jun/2013APT 101 BLC BApartamento · 1º andar79 m²R$ 520.000R$ 6.582/m²
- jun/2013APT 203 BLC AApartamento · 2º andar114 m²R$ 430.000R$ 3.772/m²
- mar/2013APT 301 BLC BApartamento · 3º andar79 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- fev/2012APT 101 BLC AApartamento · 1º andar117 m²R$ 432.000R$ 3.692/m²
- out/2011APT 204 BLC AApartamento · 2º andar114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
Este endereço
Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 3.070/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.692/m² · 1 | R$ 4.183/m² · 2 |
| 2013 | R$ 4.981/m² · 4 | R$ 4.335/m² · 6 |
| 2014 | R$ 5.063/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 3 |
| 2015 | R$ 5.570/m² · 1 | R$ 5.892/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.700/m² · 2 |
| 2018 | R$ 6.964/m² · 2 | R$ 6.962/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.019/m² · 1 | R$ 5.410/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.860/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.702/m² · 1 | R$ 4.823/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.397/m² · 2 | R$ 4.397/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.835/m² · 2 | R$ 5.499/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 6.402/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.696/m² · 1 | R$ 5.705/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.692/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.981/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.063/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.570/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.964/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.702/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.397/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.835/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.696/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.696/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 5.877/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 5.256/m² · 4 vendas |
Calculadora
R$ 893.864R$ 6.081/m² · curva logradouro
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