Rua Almirante Luiz Belart, 71 (Jardim Guanabara)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 241 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.213/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 391 mil
75 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 241 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.213/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 391 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.760/m²
Unidade típica
R$ 686 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.487/m² – R$ 6.342/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 241 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 5.067/m²
  1. set/2025APT 205Apartamento · 2º andar75 m²R$ 241.068R$ 3.214/m²
  2. ago/2025APT 305Apartamento · 3º andar75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
  3. jan/2024APT 301Apartamento · 3º andar72 m²R$ 410.000R$ 5.694/m²
  4. mai/2023APT 206Apartamento · 2º andar75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
  5. jul/2021APT 201Apartamento · 2º andar72 m²R$ 515.000R$ 7.153/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,7 mi
~58 unidades de 75 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.366 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20132021202320252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013—R$ 2.891/m² · 2
2018—R$ 4.159/m² · 1
2021R$ 7.153/m² · 1R$ 6.076/m² · 2
2022—R$ 5.068/m² · 5
2023R$ 3.333/m² · 1R$ 3.883/m² · 2
2024R$ 5.694/m² · 1R$ 5.102/m² · 5
2025R$ 4.140/m² · 2R$ 4.140/m² · 2
2026—R$ 6.342/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122021202320242 vendas2025
Ver tabela
20211 vendas · R$ 7.153/m²
20231 vendas · R$ 3.333/m²
20241 vendas · R$ 5.694/m²
20252 vendas · R$ 4.140/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2ºR$ 5.381/m²3º
Ver tabela
2ºR$ 3.333/m² · 3 vendas
3ºR$ 5.381/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 685.553R$ 5.761/m² · curva logradouro
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