Rua Almirante Luiz Belart (Jardim Guanabara)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Almirante Luiz Belart, no Jardim Guanabara, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.760/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.760/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 686 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.760/m²3 vendas · mediana R$ 450 mil (75 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 686 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.487/m² – R$ 6.342/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.000/m²
- jul/2026Rua Almirante Luiz Belart, 110APT 104Apartamento · 1º andar65 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²
- mar/2026Rua Almirante Luiz Belart, 170APT 201Apartamento · 2º andar217 m²R$ 1.250.000R$ 5.760/m²
- set/2025Rua Almirante Luiz Belart, 71APT 205Apartamento · 2º andar75 m²R$ 241.068R$ 3.214/m²
- ago/2025Rua Almirante Luiz Belart, 71APT 305Apartamento · 3º andar75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
- ago/2024Rua Almirante Luiz Belart, 190APT 204Apartamento · 2º andar147 m²R$ 750.000R$ 5.102/m²
- jun/2024Rua Almirante Luiz Belart, 220APT 101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 620.000R$ 8.857/m²
- jun/2024Rua Almirante Luiz Belart, 110APT 203Apartamento · 2º andar126 m²R$ 480.000R$ 3.810/m²
- mar/2024Rua Almirante Luiz Belart, 101APT 301Apartamento · 3º andar362 m²R$ 1.250.000R$ 3.453/m²
- jan/2024Rua Almirante Luiz Belart, 71APT 301Apartamento · 3º andar72 m²R$ 410.000R$ 5.694/m²
- mai/2023Rua Almirante Luiz Belart, 71APT 206Apartamento · 2º andar75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- abr/2023Rua Almirante Luiz Belart, 101APT 103Apartamento · 1º andar176 m²R$ 780.000R$ 4.432/m²
- out/2022Rua Almirante Luiz Belart, 190APT 202Apartamento · 2º andar146 m²R$ 740.000R$ 5.068/m²
- set/2022Rua Almirante Luiz Belart, 220APT 102Apartamento · 1º andar70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- jun/2022Rua Almirante Luiz Belart, 220APT 102Apartamento · 1º andar70 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
- mai/2022Rua Almirante Luiz Belart, 131APT 201Apartamento · 2º andar163 m²R$ 693.000R$ 4.252/m²
- abr/2022Rua Almirante Luiz Belart, 190APT 105Apartamento · 1º andar147 m²R$ 750.000R$ 5.102/m²
- out/2021Rua Almirante Luiz Belart, 101APT 201Apartamento · 2º andar176 m²R$ 880.000R$ 5.000/m²
- jul/2021Rua Almirante Luiz Belart, 71APT 201Apartamento · 2º andar72 m²R$ 515.000R$ 7.153/m²
- fev/2018Rua Almirante Luiz Belart, 131APT 103Apartamento · 1º andar217 m²R$ 902.500R$ 4.159/m²
- mai/2013Rua Almirante Luiz Belart, 190APT 205Apartamento · 2º andar147 m²R$ 450.000R$ 3.061/m²
- mai/2013Rua Almirante Luiz Belart, 190APT 204Apartamento · 2º andar147 m²R$ 400.000R$ 2.721/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Guanabara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.523/m² · 191 |
| 2012 | — | R$ 4.149/m² · 242 |
| 2013 | R$ 2.891/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 301 |
| 2014 | — | R$ 5.559/m² · 199 |
| 2015 | — | R$ 5.714/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 5.534/m² · 144 |
| 2017 | — | R$ 5.357/m² · 209 |
| 2018 | R$ 4.159/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 187 |
| 2019 | — | R$ 5.000/m² · 183 |
| 2020 | — | R$ 5.049/m² · 208 |
| 2021 | R$ 6.076/m² · 2 | R$ 5.411/m² · 300 |
| 2022 | R$ 5.068/m² · 5 | R$ 5.313/m² · 270 |
| 2023 | R$ 3.883/m² · 2 | R$ 5.385/m² · 306 |
| 2024 | R$ 5.102/m² · 5 | R$ 5.510/m² · 302 |
| 2025 | R$ 4.140/m² · 2 | R$ 5.256/m² · 301 |
| 2026 | R$ 6.342/m² · 2 | R$ 5.515/m² · 228 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.159/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.076/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.068/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.140/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.342/m² |
Calculadora
R$ 685.553R$ 5.761/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Almirante Luiz Belart
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 1.133/m² | R$ 408 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 5 | R$ 5.213/m² | R$ 391 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 3 | R$ 4.845/m² | R$ 1 mi |
| Nº 110 | Apartamento | 2 | R$ 5.485/m² | R$ 480 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 2 | R$ 4.921/m² | R$ 936 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 1 | R$ 5.942/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 5 | R$ 5.491/m² | R$ 802 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 3 | R$ 6.190/m² | R$ 433 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Almirante Luiz Belart
Quanto custa o metro quadrado na Rua Almirante Luiz Belart?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Almirante Luiz Belart é de R$ 5.760/m², 5% acima da mediana do Jardim Guanabara (R$ 5.490/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Almirante Luiz Belart?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Almirante Luiz Belart vale cerca de R$ 686 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Almirante Luiz Belart?
É o nº 71, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almirante Luiz Belart?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Almirante Luiz Belart, no Jardim Guanabara, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.