Rua Visconde da Graça, 76 (Jardim Botânico)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 15.116/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
82 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.116/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 1,2 mi (82 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.610/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.812/m² – R$ 13.912/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 14.306/m²
  1. mai/2025APT 106 BLC 2Apartamento · 1º andar73 m²R$ 1.000.000R$ 13.699/m²
  2. fev/2025APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar123 m²R$ 1.750.000R$ 14.228/m²
  3. nov/2024APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar82 m²R$ 1.100.000R$ 13.415/m²
  4. jul/2024APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar123 m²R$ 1.750.000R$ 14.228/m²
  5. abr/2024APT 306 BLC 2Apartamento · 3º andar73 m²R$ 950.000R$ 13.014/m²
  6. mar/2024APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar93 m²R$ 1.470.000R$ 15.806/m²
  7. fev/2024APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar73 m²R$ 1.150.000R$ 15.753/m²
  8. set/2022APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar123 m²R$ 2.100.000R$ 17.073/m²
  9. jun/2022APT 505 BLC 2Apartamento · 5º andar157 m²R$ 1.650.000R$ 10.510/m²
  10. abr/2022APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar82 m²R$ 550.000R$ 6.707/m²
  11. abr/2022APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar82 m²R$ 550.000R$ 6.707/m²
  12. jul/2021APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar159 m²R$ 2.400.000R$ 15.094/m²
  13. jun/2021APT 403 BLC 2Apartamento · 4º andar73 m²R$ 900.000R$ 12.329/m²
  14. mai/2021APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar123 m²R$ 2.150.000R$ 17.480/m²
  15. mai/2021APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar73 m²R$ 1.050.000R$ 14.384/m²
  16. mar/2021APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar73 m²R$ 1.080.000R$ 14.795/m²
  17. dez/2017APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar159 m²R$ 2.806.000R$ 17.648/m²
  18. dez/2017APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar123 m²R$ 2.200.000R$ 17.886/m²
  19. jul/2015APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar73 m²R$ 1.350.000R$ 18.493/m²
  20. jun/2015APT 604 BLC 1Apartamento · 6º andar174 m²R$ 2.930.000R$ 16.839/m²
  21. dez/2014APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar93 m²R$ 1.500.000R$ 16.129/m²
  22. jun/2014APT 105 BLC 2Apartamento · 1º andar80 m²R$ 1.375.000R$ 17.188/m²
  23. nov/2013APT 504 BLC 1Apartamento · 5º andar93 m²R$ 1.600.000R$ 17.204/m²
  24. abr/2013APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar93 m²R$ 1.480.000R$ 15.914/m²
  25. nov/2012APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar93 m²R$ 1.260.000R$ 13.548/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 82 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 11.674/m² · 2R$ 10.311/m² · 4
2012R$ 13.131/m² · 4R$ 13.131/m² · 4
2013R$ 16.559/m² · 2R$ 16.559/m² · 2
2014R$ 16.658/m² · 2R$ 15.789/m² · 5
2015R$ 17.666/m² · 2R$ 13.537/m² · 6
2016—R$ 13.386/m² · 2
2017R$ 17.767/m² · 2R$ 17.648/m² · 3
2018—R$ 13.913/m² · 1
2019—R$ 13.463/m² · 2
2020—R$ 12.727/m² · 1
2021R$ 14.795/m² · 5R$ 14.384/m² · 7
2022R$ 8.608/m² · 4R$ 12.886/m² · 6
2023—R$ 11.404/m² · 1
2024R$ 14.228/m² · 5R$ 14.228/m² · 7
2025R$ 13.963/m² · 2R$ 13.699/m² · 7
2026—R$ 10.300/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320155 vendas202120242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 11.674/m²
20124 vendas · R$ 13.131/m²
20132 vendas · R$ 16.559/m²
20142 vendas · R$ 16.658/m²
20152 vendas · R$ 17.666/m²
20172 vendas · R$ 17.767/m²
20215 vendas · R$ 14.795/m²
20224 vendas · R$ 8.608/m²
20245 vendas · R$ 14.228/m²
20252 vendas · R$ 13.963/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1ºR$ 16.617/m²2º3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 14.041/m² · 2 vendas
2ºR$ 16.617/m² · 2 vendas
3ºR$ 13.214/m² · 6 vendas
4ºR$ 14.795/m² · 3 vendas
5ºR$ 14.228/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 1.248.385R$ 12.610/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde da Graça

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Loja1R$ 22.232/m²R$ 689 mil
Nº 58Apartamento6R$ 15.347/m²R$ 792 mil
Nº 69Casa1R$ 20.457/m²R$ 3,3 mi
Nº 96Apartamento4R$ 14.460/m²R$ 1,7 mi
Nº 101Apartamento3R$ 11.581/m²R$ 1,2 mi
Nº 131Apartamento3R$ 13.242/m²R$ 1,4 mi
Nº 147Apartamento1R$ 12.240/m²R$ 1,4 mi
Nº 169Apartamento1R$ 13.788/m²R$ 1,5 mi
Nº 193Apartamento6R$ 17.060/m²R$ 1,9 mi
Nº 213Apartamento3R$ 12.929/m²R$ 1,5 mi

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