Rua Visconde da Graça (Jardim Botânico)

A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua Visconde da Graça, no Jardim Botânico, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 12.610/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 30 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 12.610/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
63
17 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 1,2 mi
~99 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.610/m²6 vendas · mediana R$ 1,2 mi (101 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.812/m² – R$ 13.912/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 58

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 13.687/m²
  1. jun/2026Rua Visconde da Graça, 101APT 301Apartamento · 3º andar100 m²R$ 1.030.000R$ 10.300/m²
  2. mai/2026Rua Visconde da Graça, 213APT 302Apartamento · 3º andar115 m²R$ 1.420.000R$ 12.348/m²
  3. jan/2026Rua Visconde da Graça, 223APT 403Apartamento · 4º andar78 m²R$ 735.000R$ 9.423/m²
  4. dez/2025Rua Visconde da Graça, 58APT 201Apartamento · 2º andar54 m²R$ 770.000R$ 14.259/m²
  5. nov/2025Rua Visconde da Graça, 131APT 101Apartamento · 1º andar101 m²R$ 1.450.000R$ 14.356/m²
  6. set/2025Rua Visconde da Graça, 131APT 101Apartamento · 1º andar101 m²R$ 1.300.000R$ 12.871/m²
  7. mai/2025Rua Visconde da Graça, 76APT 106 BLC 2Apartamento · 1º andar73 m²R$ 1.000.000R$ 13.699/m²
  8. mai/2025Rua Visconde da Graça, 223APT 404Apartamento · 4º andar73 m²R$ 581.384R$ 7.964/m²
  9. fev/2025Rua Visconde da Graça, 76APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar123 m²R$ 1.750.000R$ 14.228/m²
  10. fev/2025Rua Visconde da Graça, 96APT 102Apartamento · 1º andar120 m²R$ 1.500.000R$ 12.500/m²
  11. dez/2024Rua Visconde da Graça, 58APT 301Apartamento · 3º andar54 m²R$ 780.000R$ 14.444/m²
  12. nov/2024Rua Visconde da Graça, 76APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar82 m²R$ 1.100.000R$ 13.415/m²
  13. jul/2024Rua Visconde da Graça, 76APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar123 m²R$ 1.750.000R$ 14.228/m²
  14. abr/2024Rua Visconde da Graça, 76APT 306 BLC 2Apartamento · 3º andar73 m²R$ 950.000R$ 13.014/m²
  15. mar/2024Rua Visconde da Graça, 76APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar93 m²R$ 1.470.000R$ 15.806/m²
  16. fev/2024Rua Visconde da Graça, 76APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar73 m²R$ 1.150.000R$ 15.753/m²
  17. jan/2024Rua Visconde da Graça, 213APT 402Apartamento · 4º andar115 m²R$ 1.400.000R$ 12.174/m²
  18. mar/2023Rua Visconde da Graça, 131APT 302Apartamento · 3º andar114 m²R$ 1.300.000R$ 11.404/m²
  19. set/2022Rua Visconde da Graça, 76APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar123 m²R$ 2.100.000R$ 17.073/m²
  20. jun/2022Rua Visconde da Graça, 76APT 505 BLC 2Apartamento · 5º andar157 m²R$ 1.650.000R$ 10.510/m²
  21. jun/2022Rua Visconde da Graça, 58APT 203Apartamento · 2º andar40 m²R$ 610.500R$ 15.263/m²
  22. abr/2022Rua Visconde da Graça, 193APT 501Apartamento · 5º andar110 m²R$ 1.750.000R$ 15.909/m²
  23. abr/2022Rua Visconde da Graça, 76APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar82 m²R$ 550.000R$ 6.707/m²
  24. abr/2022Rua Visconde da Graça, 76APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar82 m²R$ 550.000R$ 6.707/m²
  25. jul/2021Rua Visconde da Graça, 76APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar159 m²R$ 2.400.000R$ 15.094/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJardim Botânico
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Esta ruaJardim Botânico
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJardim Botânico
2011R$ 10.311/m² · 4R$ 9.575/m² · 76
2012R$ 13.131/m² · 4R$ 11.194/m² · 136
2013R$ 16.559/m² · 2R$ 12.944/m² · 137
2014R$ 15.789/m² · 5R$ 14.521/m² · 99
2015R$ 13.537/m² · 6R$ 14.458/m² · 105
2016R$ 13.386/m² · 2R$ 14.042/m² · 78
2017R$ 17.648/m² · 3R$ 12.973/m² · 109
2018R$ 13.913/m² · 1R$ 12.602/m² · 112
2019R$ 13.463/m² · 2R$ 11.957/m² · 107
2020R$ 12.727/m² · 1R$ 11.547/m² · 118
2021R$ 14.384/m² · 7R$ 12.329/m² · 177
2022R$ 12.886/m² · 6R$ 13.529/m² · 145
2023R$ 11.404/m² · 1R$ 12.682/m² · 164
2024R$ 14.228/m² · 7R$ 13.089/m² · 238
2025R$ 13.699/m² · 7R$ 13.443/m² · 231
2026R$ 10.300/m² · 3R$ 13.750/m² · 161

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02,557,520112014201720207 vendas20232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 10.311/m²
20124 vendas · R$ 13.131/m²
20132 vendas · R$ 16.559/m²
20145 vendas · R$ 15.789/m²
20156 vendas · R$ 13.537/m²
20162 vendas · R$ 13.386/m²
20173 vendas · R$ 17.648/m²
20181 vendas · R$ 13.913/m²
20192 vendas · R$ 13.463/m²
20201 vendas · R$ 12.727/m²
20217 vendas · R$ 14.384/m²
20226 vendas · R$ 12.886/m²
20231 vendas · R$ 11.404/m²
20247 vendas · R$ 14.228/m²
20257 vendas · R$ 13.699/m²
20263 vendas · R$ 10.300/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 13.415/m²10 mil12,5 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 8.431/m² – R$ 8.799/m²0
R$ 8.799/m² – R$ 9.167/m²0
R$ 9.167/m² – R$ 9.535/m²1
R$ 9.535/m² – R$ 9.903/m²0
R$ 9.903/m² – R$ 10.271/m²0
R$ 10.271/m² – R$ 10.639/m²1
R$ 10.639/m² – R$ 11.006/m²0
R$ 11.006/m² – R$ 11.374/m²0
R$ 11.374/m² – R$ 11.742/m²0
R$ 11.742/m² – R$ 12.110/m²0
R$ 12.110/m² – R$ 12.478/m²2
R$ 12.478/m² – R$ 12.846/m²1
R$ 12.846/m² – R$ 13.214/m²2
R$ 13.214/m² – R$ 13.582/m²1
R$ 13.582/m² – R$ 13.950/m²1
R$ 13.950/m² – R$ 14.318/m²3
R$ 14.318/m² – R$ 14.686/m²2
R$ 14.686/m² – R$ 15.054/m²0
R$ 15.054/m² – R$ 15.422/m²0
R$ 15.422/m² – R$ 15.789/m²1

Calculadora

R$ 1.248.385R$ 12.610/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Visconde da Graça

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Loja1R$ 22.232/m²R$ 689 mil
Nº 58Apartamento6R$ 15.347/m²R$ 792 mil
Nº 69Casa1R$ 20.457/m²R$ 3,3 mi
Nº 76Apartamento30R$ 15.116/m²R$ 1,2 mi
Nº 96Apartamento4R$ 14.460/m²R$ 1,7 mi
Nº 101Apartamento3R$ 11.581/m²R$ 1,2 mi
Nº 131Apartamento3R$ 13.242/m²R$ 1,4 mi
Nº 147Apartamento1R$ 12.240/m²R$ 1,4 mi
Nº 169Apartamento1R$ 13.788/m²R$ 1,5 mi
Nº 193Apartamento6R$ 17.060/m²R$ 1,9 mi
Nº 213Apartamento3R$ 12.929/m²R$ 1,5 mi
Nº 223Apartamento4R$ 11.234/m²R$ 895 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde da Graça

Quanto custa o metro quadrado na Rua Visconde da Graça?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Visconde da Graça é de R$ 12.610/m², 8% abaixo da mediana do Jardim Botânico (R$ 13.750/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Visconde da Graça?

Um apartamento típico de 99 m² na Rua Visconde da Graça vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Visconde da Graça?

É o nº 76, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Visconde da Graça?

A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua Visconde da Graça, no Jardim Botânico, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.

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