Rua Jardim Botânico, 256 (Jardim Botânico)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.969/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.969/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2 mi (120 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.404/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.702/m² – R$ 15.673/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 15.000/m²
- fev/2025APT 504Apartamento · 5º andar120 m²R$ 1.900.000R$ 15.833/m²
- set/2024APT 203Apartamento · 2º andar120 m²R$ 2.300.000R$ 19.167/m²
- jul/2022APT 103Apartamento · 1º andar120 m²R$ 1.750.000R$ 14.583/m²
- jun/2021APT 401Apartamento · 4º andar125 m²R$ 1.400.000R$ 11.200/m²
- mai/2021APT 102Apartamento · 1º andar125 m²R$ 1.500.000R$ 12.000/m²
- mai/2018APT 303Apartamento · 3º andar120 m²R$ 2.250.000R$ 18.750/m²
- jan/2017APT 204Apartamento · 2º andar120 m²R$ 1.850.000R$ 15.417/m²
- ago/2012APT 203Apartamento · 2º andar120 m²R$ 1.700.000R$ 14.167/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 9.386/m² · 14 |
| 2012 | R$ 14.167/m² · 1 | R$ 10.040/m² · 32 |
| 2013 | — | R$ 12.228/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 15.222/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 13.152/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 13.750/m² · 19 |
| 2017 | R$ 15.417/m² · 1 | R$ 13.393/m² · 25 |
| 2018 | R$ 18.750/m² · 1 | R$ 14.786/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 13.107/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 10.145/m² · 20 |
| 2021 | R$ 11.600/m² · 2 | R$ 10.381/m² · 29 |
| 2022 | R$ 14.583/m² · 1 | R$ 12.679/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 12.526/m² · 31 |
| 2024 | R$ 19.167/m² · 1 | R$ 12.098/m² · 52 |
| 2025 | R$ 15.833/m² · 1 | R$ 13.846/m² · 47 |
| 2026 | — | R$ 13.684/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 14.167/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 15.417/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 18.750/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 11.600/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 14.583/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 19.167/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 15.833/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 13.292/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 19.167/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 11.200/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 15.833/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.192.947R$ 13.404/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Jardim Botânico
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 211 | Apartamento | 20 | R$ 20.019/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 216 | Loja | 2 | R$ 6.513/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 1 | R$ 9.084/m² | R$ 690 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 5 | R$ 11.893/m² | R$ 869 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 6 | R$ 12.864/m² | R$ 849 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 16.742/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 236 | Apartamento | 15 | R$ 15.841/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 266 | Sala | 5 | R$ 6.720/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 291 | Apartamento | 4 | R$ 11.811/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 301 | Apartamento | 5 | R$ 12.264/m² | R$ 689 mil |