Estrada dos Bandeirantes, 8325 (Jacarepaguá)

Foram registradas 169 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 170 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.854/m²
Vendas registradas
169
desde 2011
Valor mediano
R$ 175 mil
48 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 170 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.854/m²Neste prédio: 169 vendas · mediana R$ 175 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.410/m²
Unidade típica
R$ 281 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.537/m² – R$ 6.179/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 169

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
  1. dez/2025APT 1201 BLC 1Apartamento · 12º andar38 m²R$ 170.000R$ 4.474/m²
  2. nov/2025APT 803 BLC 6Apartamento · 8º andar48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
  3. nov/2025APT 307 BLC 4Apartamento · 3º andar48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
  4. out/2025APT 1304 BLC 6Apartamento · 13º andar48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
  5. out/2025APT 901 BLC 5Apartamento · 9º andar48 m²R$ 167.000R$ 3.479/m²
  6. set/2025APT 1308 BLC 4Apartamento · 13º andar48 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
  7. set/2025APT 1005 BLC 6Apartamento · 10º andar48 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
  8. set/2025APT 107 BLC 4Apartamento · 1º andar48 m²R$ 95.000R$ 1.979/m²
  9. set/2025APT 107 BLC 4Apartamento · 1º andar48 m²R$ 95.000R$ 1.979/m²
  10. ago/2025APT 608 BLC 2Apartamento · 6º andar48 m²R$ 280.000R$ 5.833/m²
  11. ago/2025APT 701 BLC 7Apartamento · 7º andar48 m²R$ 168.500R$ 3.510/m²
  12. ago/2025APT 502 BLC 1Apartamento · 5º andar38 m²R$ 165.000R$ 4.342/m²
  13. ago/2025APT 606 BLC 3Apartamento · 6º andar38 m²R$ 148.000R$ 3.895/m²
  14. ago/2025APT 304 BLC 4Apartamento · 3º andar48 m²R$ 112.500R$ 2.344/m²
  15. jul/2025APT 603 BLC 4Apartamento · 6º andar48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
  16. jul/2025BLC6 APT 906Apartamento · 9º andar48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
  17. jun/2025APT 607 BLC 6Apartamento · 6º andar48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
  18. mai/2025APT 803 BLC 6Apartamento · 8º andar48 m²R$ 132.000R$ 2.750/m²
  19. abr/2025APT 607 BLC 2Apartamento · 6º andar48 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
  20. abr/2025APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar38 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
  21. mar/2025APT 1306 BLC 7Apartamento · 13º andar48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
  22. fev/2025APT 407 BLC 3Apartamento · 4º andar48 m²R$ 215.000R$ 4.479/m²
  23. fev/2025APT 303 BLC 6Apartamento · 3º andar48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
  24. fev/2025APT 1207 BLC 8Apartamento · 12º andar48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
  25. jan/2025APT 601 BLC 7Apartamento · 6º andar48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 105 mi
~600 unidades de 48 m²
Vendas registradas
169
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.399 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.632/m² · 335
2012—R$ 3.492/m² · 378
2013—R$ 4.894/m² · 465
2014—R$ 7.593/m² · 368
2015—R$ 5.844/m² · 558
2016—R$ 5.736/m² · 421
2017—R$ 4.999/m² · 386
2018R$ 3.620/m² · 10R$ 4.632/m² · 241
2019R$ 3.646/m² · 6R$ 4.711/m² · 212
2020R$ 3.354/m² · 9R$ 4.596/m² · 228
2021R$ 3.646/m² · 31R$ 4.700/m² · 330
2022R$ 3.717/m² · 28R$ 5.334/m² · 385
2023R$ 3.783/m² · 34R$ 5.306/m² · 279
2024R$ 3.947/m² · 25R$ 5.621/m² · 354
2025R$ 3.854/m² · 26R$ 5.678/m² · 349
2026—R$ 5.338/m² · 156

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204020182020202234 vendas20242025
Ver tabela
201810 vendas · R$ 3.620/m²
20196 vendas · R$ 3.646/m²
20209 vendas · R$ 3.354/m²
202131 vendas · R$ 3.646/m²
202228 vendas · R$ 3.717/m²
202334 vendas · R$ 3.783/m²
202425 vendas · R$ 3.947/m²
202526 vendas · R$ 3.854/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 62 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 3.874/m²4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.059/m² – R$ 2.230/m²0
R$ 2.230/m² – R$ 2.401/m²1
R$ 2.401/m² – R$ 2.572/m²0
R$ 2.572/m² – R$ 2.743/m²1
R$ 2.743/m² – R$ 2.914/m²2
R$ 2.914/m² – R$ 3.085/m²0
R$ 3.085/m² – R$ 3.256/m²3
R$ 3.256/m² – R$ 3.427/m²6
R$ 3.427/m² – R$ 3.598/m²8
R$ 3.598/m² – R$ 3.769/m²4
R$ 3.769/m² – R$ 3.940/m²5
R$ 3.940/m² – R$ 4.111/m²12
R$ 4.111/m² – R$ 4.282/m²5
R$ 4.282/m² – R$ 4.453/m²3
R$ 4.453/m² – R$ 4.624/m²4
R$ 4.624/m² – R$ 4.795/m²0
R$ 4.795/m² – R$ 4.966/m²1
R$ 4.966/m² – R$ 5.137/m²2
R$ 5.137/m² – R$ 5.308/m²0
R$ 5.308/m² – R$ 5.479/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º3º5º7º9º11º13ºR$ 4.211/m²14º
Ver tabela
1ºR$ 3.947/m² · 17 vendas
2ºR$ 3.958/m² · 7 vendas
3ºR$ 3.225/m² · 11 vendas
4ºR$ 3.613/m² · 10 vendas
5ºR$ 3.646/m² · 9 vendas
6ºR$ 3.927/m² · 14 vendas
7ºR$ 3.429/m² · 8 vendas
8ºR$ 3.947/m² · 13 vendas
9ºR$ 3.825/m² · 13 vendas
10ºR$ 3.651/m² · 10 vendas
11ºR$ 3.561/m² · 8 vendas
12ºR$ 3.958/m² · 10 vendas
13ºR$ 4.019/m² · 10 vendas
14ºR$ 4.211/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 281.269R$ 5.409/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada dos Bandeirantes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7799Apartamento101R$ 4.320/m²R$ 220 mil
Nº 7845Apartamento42R$ 5.333/m²R$ 320 mil
Nº 7879Sala1R$ 3.406/m²R$ 92 mil
Nº 7967Sala82R$ 7.391/m²R$ 170 mil
Nº 7993Apartamento1R$ 3.968/m²R$ 206 mil
Nº 8041Apartamento445R$ 5.763/m²R$ 348 mil
Nº 8181Apartamento316R$ 6.183/m²R$ 328 mil
Nº 8427Apartamento244R$ 5.372/m²R$ 253 mil
Nº 8505Apartamento355R$ 7.429/m²R$ 279 mil
Nº 8591Sala181R$ 4.209/m²R$ 107 mil

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