Rua Manoel de Araujo, 265 (Irajá)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 205 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.090/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 353 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 205 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.090/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 353 mil (110 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.276/m²Unidade típica
R$ 287 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.624/m² – R$ 4.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.212/m²
- mai/2026APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 205.000R$ 3.417/m²
- dez/2024APT 303Apartamento · 3º andar160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- jun/2023APT 303Apartamento · 3º andar160 m²R$ 380.000R$ 2.375/m²
- dez/2021APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- mai/2018APT 301Apartamento · 3º andar133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- jul/2015APT 103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~24 unidades de 110 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 668 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.951/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.421/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.178/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.211/m² · 6 |
| 2015 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.000/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.110/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 3.008/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.419/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.703/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.904/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.470/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 4.227/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.926/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 4.539/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.417/m² · 1 | R$ 4.247/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.417/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 3.417/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 2.500/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 286.563R$ 4.277/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Manoel de Araujo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 211 | Apartamento | 1 | R$ 2.924/m² | R$ 249 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 2 | R$ 4.468/m² | R$ 326 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 4 | R$ 2.301/m² | R$ 127 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 891 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 1 | R$ 3.272/m² | R$ 131 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 652 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 6 | R$ 4.161/m² | R$ 187 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 2 | R$ 4.449/m² | R$ 485 mil |
| Nº 271 | Casa | 2 | R$ 16.179/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 5 | R$ 6.098/m² | R$ 274 mil |