Rua Irineu Correa, 85 (Irajá)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 230 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.954/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 237 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.954/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 237 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.728/m²Unidade típica
R$ 262 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.560/m² – R$ 4.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.833/m²
- jan/2026APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- jun/2022APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- fev/2022APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- dez/2017APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
- jul/2017APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 285.000R$ 4.750/m²
- mai/2012APT 303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 228.000R$ 3.800/m²
- dez/2011APT 303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~30 unidades de 60 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 454 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.964/m² · 6 |
| 2012 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 2.615/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 3.572/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 4.540/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.676/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2017 | R$ 5.208/m² · 2 | R$ 4.750/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.083/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.404/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.583/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.539/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 4.348/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.167/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 3.363/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.987/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 3.581/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 3.333/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.417/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 261.525R$ 3.736/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Irineu Correa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 3 | R$ 11.978/m² | R$ 803 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 13 | R$ 5.071/m² | R$ 477 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 11 | R$ 4.337/m² | R$ 376 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 9.230/m² | R$ 646 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 2.467/m² | R$ 113 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 3 | R$ 2.563/m² | R$ 115 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 3 | R$ 3.573/m² | R$ 286 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 5 | R$ 3.264/m² | R$ 235 mil |
| Nº 191 | Apartamento | 9 | R$ 4.301/m² | R$ 301 mil |
| Nº 192 | Apartamento | 9 | R$ 4.135/m² | R$ 289 mil |