Rua Visconde de Pirajá, 3 (Ipanema)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 880 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.432/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 84 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 880 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.432/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1 mi (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 12.069/m²
- mai/2026APT 604Apartamento · 6º andar58 m²R$ 880.000R$ 15.172/m²
- fev/2026APT 42Apartamento46 m²R$ 500.000R$ 10.870/m²
- jun/2025APT 301Apartamento · 3º andar110 m²R$ 1.660.000R$ 15.091/m²
- jan/2024APT 301Apartamento · 3º andar110 m²R$ 1.100.000R$ 10.000/m²
- mar/2020APT 604Apartamento · 6º andar58 m²R$ 700.000R$ 12.069/m²
- nov/2018APT 305Apartamento · 3º andar122 m²R$ 1.300.000R$ 10.656/m²
- fev/2012APT 302Apartamento · 3º andar46 m²R$ 645.000R$ 14.022/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,5 mi
~66 unidades de 84 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 766 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.200/m² · 39 |
| 2012 | R$ 14.022/m² · 1 | R$ 11.659/m² · 58 |
| 2013 | — | R$ 15.236/m² · 88 |
| 2014 | — | R$ 16.355/m² · 57 |
| 2015 | — | R$ 16.969/m² · 56 |
| 2016 | — | R$ 15.217/m² · 41 |
| 2017 | — | R$ 14.416/m² · 60 |
| 2018 | R$ 10.656/m² · 1 | R$ 13.235/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 14.600/m² · 71 |
| 2020 | R$ 12.069/m² · 1 | R$ 13.163/m² · 79 |
| 2021 | — | R$ 14.579/m² · 132 |
| 2022 | — | R$ 14.808/m² · 103 |
| 2023 | — | R$ 15.642/m² · 132 |
| 2024 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 15.789/m² · 151 |
| 2025 | R$ 15.091/m² · 1 | R$ 17.090/m² · 156 |
| 2026 | R$ 13.021/m² · 2 | R$ 21.184/m² · 129 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 14.022/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 10.656/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 12.069/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 15.091/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 13.021/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 12.545/m² · 2 vendas |
| 6º | R$ 15.172/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Apartamento | 34 | R$ 21.184/m² | R$ 835 mil |
| Nº 8 | Apartamento | 9 | R$ 15.224/m² | R$ 951 mil |
| Nº 11 | Apartamento | 5 | R$ 13.870/m² | R$ 718 mil |
| Nº 12 | Apartamento | 5 | R$ 14.838/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 22 | Apartamento | 15 | R$ 16.998/m² | R$ 782 mil |
| Nº 25 | Apartamento | 9 | R$ 14.009/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 26 | Apartamento | 5 | R$ 13.421/m² | R$ 1 mi |
| Nº 28 | Apartamento | 1 | R$ 16.253/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 29 | Apartamento | 3 | R$ 14.987/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 30 | Apartamento | 1 | R$ 8.575/m² | R$ 978 mil |