Rua Almirante Sadock de Sá, 346 (Ipanema)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 21.033/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
86 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 21.033/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,8 mi (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 18.471/m²
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.266/m² – R$ 23.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 20.122/m²
  1. jul/2025APT 503Apartamento · 5º andar82 m²R$ 1.650.000R$ 20.122/m²
  2. jun/2025APT 504Apartamento · 5º andar78 m²R$ 2.100.000R$ 26.923/m²
  3. dez/2024APT 602Apartamento · 6º andar92 m²R$ 1.850.000R$ 20.109/m²
  4. out/2023APT 501Apartamento · 5º andar90 m²R$ 1.450.000R$ 16.111/m²
  5. ago/2021APT 603Apartamento · 6º andar82 m²R$ 1.680.000R$ 20.488/m²
  6. set/2019APT 301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 2.000.000R$ 22.222/m²
  7. jan/2012APT 301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 1.700.000R$ 18.889/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 254,6 mi
~139 unidades de 86 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.489 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 10.769/m² · 3
2012R$ 18.889/m² · 1R$ 18.033/m² · 13
2013—R$ 16.020/m² · 8
2014—R$ 17.440/m² · 8
2015—R$ 16.883/m² · 5
2016—R$ 17.678/m² · 4
2017—R$ 16.830/m² · 4
2018—R$ 13.770/m² · 7
2019R$ 22.222/m² · 1R$ 14.863/m² · 8
2020—R$ 15.385/m² · 9
2021R$ 20.488/m² · 1R$ 17.558/m² · 14
2022—R$ 17.238/m² · 10
2023R$ 16.111/m² · 1R$ 18.252/m² · 11
2024R$ 20.109/m² · 1R$ 16.440/m² · 18
2025R$ 23.523/m² · 2R$ 19.205/m² · 10
2026—R$ 21.000/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201220192021202320242 vendas2025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 18.889/m²
20191 vendas · R$ 22.222/m²
20211 vendas · R$ 20.488/m²
20231 vendas · R$ 16.111/m²
20241 vendas · R$ 20.109/m²
20252 vendas · R$ 23.523/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil5ºR$ 20.298/m²6º
Ver tabela
5ºR$ 20.122/m² · 3 vendas
6ºR$ 20.298/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 2.308.550R$ 18.468/m² · curva logradouro
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Nº 304Apartamento5R$ 23.115/m²R$ 3,4 mi
Nº 334Apartamento5R$ 16.340/m²R$ 2 mi
Nº 360Apartamento3R$ 18.340/m²R$ 4,5 mi
Nº 370Apartamento4R$ 19.712/m²R$ 4,7 mi
Nº 376Apartamento3R$ 21.245/m²R$ 1,3 mi

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