Rua Almirante Sadock de Sá, 254 (Ipanema)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 2,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 15.453/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
153 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 2,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.453/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,3 mi (153 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 18.471/m²
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.266/m² – R$ 23.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 12.643/m²
  1. dez/2025APT 301Apartamento · 3º andar154 m²R$ 2.510.000R$ 16.299/m²
  2. mar/2024APT 201Apartamento · 2º andar154 m²R$ 2.050.000R$ 13.312/m²
  3. jan/2024APT 102Apartamento · 1º andar136 m²R$ 2.200.000R$ 16.176/m²
  4. nov/2023APT 202Apartamento · 2º andar152 m²R$ 1.820.000R$ 11.974/m²
  5. mai/2021APT 402Apartamento · 4º andar136 m²R$ 1.504.000R$ 11.059/m²
  6. out/2020APT 202Apartamento · 2º andar136 m²R$ 1.550.000R$ 11.397/m²
  7. fev/2015APT 301Apartamento · 3º andar154 m²R$ 2.600.000R$ 16.883/m²
  8. nov/2012APT 401Apartamento · 4º andar309 m²R$ 3.050.000R$ 9.871/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,6 mi
~14 unidades de 153 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 436 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 10.769/m² · 3
2012R$ 9.871/m² · 1R$ 18.033/m² · 13
2013—R$ 16.020/m² · 8
2014—R$ 17.440/m² · 8
2015R$ 16.883/m² · 1R$ 16.883/m² · 5
2016—R$ 17.678/m² · 4
2017—R$ 16.830/m² · 4
2018—R$ 13.770/m² · 7
2019—R$ 14.863/m² · 8
2020R$ 11.397/m² · 1R$ 15.385/m² · 9
2021R$ 11.059/m² · 1R$ 17.558/m² · 14
2022—R$ 17.238/m² · 10
2023R$ 11.974/m² · 1R$ 18.252/m² · 11
2024R$ 14.744/m² · 2R$ 16.440/m² · 18
2025R$ 16.299/m² · 1R$ 19.205/m² · 10
2026—R$ 21.000/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201220152020202120232 vendas20242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 9.871/m²
20151 vendas · R$ 16.883/m²
20201 vendas · R$ 11.397/m²
20211 vendas · R$ 11.059/m²
20231 vendas · R$ 11.974/m²
20242 vendas · R$ 14.744/m²
20251 vendas · R$ 16.299/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º2ºR$ 16.299/m²3º4º
Ver tabela
1ºR$ 16.176/m² · 1 vendas
2ºR$ 12.643/m² · 2 vendas
3ºR$ 16.299/m² · 1 vendas
4ºR$ 11.059/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.308.550R$ 18.468/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Almirante Sadock de Sá

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 201Apartamento5R$ 21.668/m²R$ 903 mil
Nº 204Apartamento3R$ 17.918/m²R$ 1,1 mi
Nº 216Hotel e apart-hotel14R$ 22.556/m²R$ 950 mil
Nº 225Apartamento3R$ 20.145/m²R$ 3,4 mi
Nº 238Apartamento2R$ 18.932/m²R$ 2,8 mi
Nº 246Outros1R$ 7.162/m²R$ 17,2 mi
Nº 257Outros1R$ 5.293/m²R$ 799 mil
Nº 276Outros1R$ 8.652/m²R$ 39,4 mi
Nº 290Apartamento2R$ 20.223/m²R$ 3,7 mi
Nº 304Apartamento5R$ 23.115/m²R$ 3,4 mi

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