Rua Alberto de Campos, 40 (Ipanema)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 25 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 18.934/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
61 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 18.934/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 1,2 mi (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 17.443/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.158/m² – R$ 20.704/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 14.042/m²
  1. jul/2026APT 1807Apartamento · 18º andar61 m²R$ 1.180.000R$ 19.344/m²
  2. jun/2026APT 1206Apartamento · 12º andar61 m²R$ 1.150.000R$ 18.852/m²
  3. mai/2026APT 902Apartamento · 9º andar61 m²R$ 1.520.000R$ 24.918/m²
  4. mai/2026APT 1805Apartamento · 18º andar70 m²R$ 930.000R$ 13.286/m²
  5. mar/2026APT 1605Apartamento · 16º andar70 m²R$ 1.400.000R$ 20.000/m²
  6. fev/2026APT 1205Apartamento · 12º andar70 m²R$ 1.100.000R$ 15.714/m²
  7. nov/2025APT 1606Apartamento · 16º andar61 m²R$ 1.160.000R$ 19.016/m²
  8. set/2025APT 1806Apartamento · 18º andar61 m²R$ 1.064.000R$ 17.443/m²
  9. jun/2025APT 202Apartamento · 2º andar61 m²R$ 1.165.000R$ 19.098/m²
  10. set/2024APT 1303Apartamento · 13º andar61 m²R$ 1.150.000R$ 18.852/m²
  11. ago/2024APT 1705Apartamento · 17º andar70 m²R$ 750.000R$ 10.714/m²
  12. jun/2024APT 206Apartamento · 2º andar61 m²R$ 925.000R$ 15.164/m²
  13. mai/2024APT 1304Apartamento · 13º andar70 m²R$ 1.404.000R$ 20.057/m²
  14. mai/2024APT 404Apartamento · 4º andar90 m²R$ 1.150.000R$ 12.778/m²
  15. dez/2023APT 1707Apartamento · 17º andar61 m²R$ 860.000R$ 14.098/m²
  16. out/2023APT 1603Apartamento · 16º andar61 m²R$ 1.030.000R$ 16.885/m²
  17. out/2023APT 507Apartamento · 5º andar74 m²R$ 1.000.000R$ 13.514/m²
  18. out/2023APT 902Apartamento · 9º andar61 m²R$ 886.000R$ 14.525/m²
  19. set/2023APT 203Apartamento · 2º andar61 m²R$ 1.060.000R$ 17.377/m²
  20. ago/2023APT 802Apartamento · 8º andar61 m²R$ 840.000R$ 13.770/m²
  21. jul/2023APT 607Apartamento · 6º andar74 m²R$ 1.000.000R$ 13.514/m²
  22. jun/2023APT 2201Apartamento · 22º andar70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
  23. mai/2023APT 804Apartamento · 8º andar90 m²R$ 700.000R$ 7.778/m²
  24. mar/2023APT 1401Apartamento · 14º andar70 m²R$ 682.800R$ 9.754/m²
  25. mai/2022APT 1606Apartamento · 16º andar61 m²R$ 650.000R$ 10.656/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
25 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 bi
~1006 unidades de 61 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
77 m
projeção 3.069 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 11.764/m² · 2R$ 12.904/m² · 12
2012R$ 13.033/m² · 3R$ 13.374/m² · 24
2013—R$ 15.246/m² · 24
2014R$ 16.059/m² · 2R$ 15.266/m² · 19
2015R$ 13.056/m² · 5R$ 15.620/m² · 26
2016R$ 12.778/m² · 1R$ 14.045/m² · 15
2017R$ 14.789/m² · 1R$ 15.429/m² · 21
2018—R$ 13.470/m² · 20
2019R$ 11.801/m² · 2R$ 13.333/m² · 29
2020R$ 12.172/m² · 6R$ 14.583/m² · 43
2021R$ 14.000/m² · 1R$ 14.052/m² · 28
2022R$ 10.656/m² · 1R$ 15.777/m² · 28
2023R$ 13.642/m² · 10R$ 15.732/m² · 38
2024R$ 15.164/m² · 5R$ 15.465/m² · 58
2025R$ 19.016/m² · 3R$ 17.239/m² · 52
2026R$ 19.098/m² · 6R$ 18.210/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102011201420162019202110 vendas202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 11.764/m²
20123 vendas · R$ 13.033/m²
20142 vendas · R$ 16.059/m²
20155 vendas · R$ 13.056/m²
20161 vendas · R$ 12.778/m²
20171 vendas · R$ 14.789/m²
20192 vendas · R$ 11.801/m²
20206 vendas · R$ 12.172/m²
20211 vendas · R$ 14.000/m²
20221 vendas · R$ 10.656/m²
202310 vendas · R$ 13.642/m²
20245 vendas · R$ 15.164/m²
20253 vendas · R$ 19.016/m²
20266 vendas · R$ 19.098/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 17.377/m²15 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 11.457/m² – R$ 12.043/m²0
R$ 12.043/m² – R$ 12.628/m²0
R$ 12.628/m² – R$ 13.214/m²1
R$ 13.214/m² – R$ 13.799/m²2
R$ 13.799/m² – R$ 14.385/m²1
R$ 14.385/m² – R$ 14.970/m²1
R$ 14.970/m² – R$ 15.556/m²1
R$ 15.556/m² – R$ 16.142/m²1
R$ 16.142/m² – R$ 16.727/m²0
R$ 16.727/m² – R$ 17.313/m²1
R$ 17.313/m² – R$ 17.898/m²2
R$ 17.898/m² – R$ 18.484/m²0
R$ 18.484/m² – R$ 19.069/m²3
R$ 19.069/m² – R$ 19.655/m²2
R$ 19.655/m² – R$ 20.240/m²2
R$ 20.240/m² – R$ 20.826/m²0
R$ 20.826/m² – R$ 21.411/m²0
R$ 21.411/m² – R$ 21.997/m²0
R$ 21.997/m² – R$ 22.583/m²0
R$ 22.583/m² – R$ 23.168/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil2º5º8º12ºR$ 19.455/m²14º17º22º
Ver tabela
2ºR$ 17.377/m² · 3 vendas
4ºR$ 12.778/m² · 1 vendas
5ºR$ 13.514/m² · 1 vendas
6ºR$ 13.514/m² · 1 vendas
8ºR$ 10.774/m² · 2 vendas
9ºR$ 14.525/m² · 3 vendas
12ºR$ 17.283/m² · 2 vendas
13ºR$ 19.455/m² · 2 vendas
14ºR$ 9.754/m² · 1 vendas
16ºR$ 17.951/m² · 4 vendas
17ºR$ 12.406/m² · 2 vendas
18ºR$ 17.443/m² · 3 vendas
22ºR$ 7.143/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.604.573R$ 17.441/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Alberto de Campos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11Apartamento1R$ 11.061/m²R$ 1,1 mi
Nº 25Apartamento28R$ 14.167/m²R$ 510 mil
Nº 50Apartamento3R$ 20.683/m²R$ 2,5 mi
Nº 51Apartamento33R$ 18.780/m²R$ 770 mil
Nº 60Apartamento9R$ 17.369/m²R$ 908 mil
Nº 63Apartamento13R$ 18.658/m²R$ 1,7 mi
Nº 64Apartamento1R$ 14.748/m²R$ 1,1 mi
Nº 65Apartamento8R$ 17.786/m²R$ 1,5 mi
Nº 66Apartamento12R$ 16.963/m²R$ 818 mil
Nº 67Apartamento6R$ 16.004/m²R$ 1,4 mi

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