Rua Alberto de Campos, 63 (Ipanema)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 1,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 18.658/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
94 m² típicos
Última venda
set/2023
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 18.658/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,7 mi (94 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 17.443/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.158/m² – R$ 20.704/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2023 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 15.106/m²
  1. set/2023APT 301Apartamento · 3º andar94 m²R$ 1.620.000R$ 17.234/m²
  2. jul/2023APT 403Apartamento · 4º andar91 m²R$ 1.500.000R$ 16.484/m²
  3. set/2022APT 101Apartamento · 1º andar94 m²R$ 1.420.000R$ 15.106/m²
  4. mai/2022APT 301Apartamento · 3º andar94 m²R$ 1.530.000R$ 16.277/m²
  5. abr/2022APT 404Apartamento · 4º andar74 m²R$ 1.490.000R$ 20.135/m²
  6. fev/2021APT 403Apartamento · 4º andar91 m²R$ 950.000R$ 10.440/m²
  7. ago/2019APT 302Apartamento · 3º andar94 m²R$ 1.370.000R$ 14.574/m²
  8. dez/2018APT4O2Apartamento94 m²R$ 363.000R$ 3.862/m²
  9. jun/2018APT4O2Apartamento94 m²R$ 333.090R$ 3.544/m²
  10. dez/2014APT 301Apartamento · 3º andar94 m²R$ 1.435.000R$ 15.266/m²
  11. out/2013APT 404Apartamento · 4º andar74 m²R$ 1.490.000R$ 20.135/m²
  12. fev/2013APT 301Apartamento · 3º andar94 m²R$ 1.200.000R$ 12.766/m²
  13. dez/2012APT 302Apartamento · 3º andar94 m²R$ 1.200.000R$ 12.766/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,2 mi
~20 unidades de 94 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 600 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 12.904/m² · 12
2012R$ 12.766/m² · 1R$ 13.374/m² · 24
2013R$ 16.451/m² · 2R$ 15.246/m² · 24
2014R$ 15.266/m² · 1R$ 15.266/m² · 19
2015—R$ 15.620/m² · 26
2016—R$ 14.045/m² · 15
2017—R$ 15.429/m² · 21
2018R$ 3.703/m² · 2R$ 13.470/m² · 20
2019R$ 14.574/m² · 1R$ 13.333/m² · 29
2020—R$ 14.583/m² · 43
2021R$ 10.440/m² · 1R$ 14.052/m² · 28
2022R$ 16.277/m² · 3R$ 15.777/m² · 28
2023R$ 16.859/m² · 2R$ 15.732/m² · 38
2024—R$ 15.465/m² · 58
2025—R$ 17.239/m² · 52
2026—R$ 18.210/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232012201420193 vendas20222023
Ver tabela
20121 vendas · R$ 12.766/m²
20132 vendas · R$ 16.451/m²
20141 vendas · R$ 15.266/m²
20182 vendas · R$ 3.703/m²
20191 vendas · R$ 14.574/m²
20211 vendas · R$ 10.440/m²
20223 vendas · R$ 16.277/m²
20232 vendas · R$ 16.859/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1ºR$ 16.755/m²3º4º
Ver tabela
1ºR$ 15.106/m² · 1 vendas
3ºR$ 16.755/m² · 2 vendas
4ºR$ 16.484/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 1.604.573R$ 17.441/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 51Apartamento33R$ 18.780/m²R$ 770 mil
Nº 60Apartamento9R$ 17.369/m²R$ 908 mil
Nº 64Apartamento1R$ 14.748/m²R$ 1,1 mi
Nº 65Apartamento8R$ 17.786/m²R$ 1,5 mi
Nº 66Apartamento12R$ 16.963/m²R$ 818 mil
Nº 67Apartamento6R$ 16.004/m²R$ 1,4 mi
Nº 71Apartamento2R$ 17.748/m²R$ 1,4 mi
Nº 74Apartamento12R$ 17.926/m²R$ 1,5 mi
Nº 77Apartamento26R$ 26.000/m²R$ 1,8 mi

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