Rua General Bruce, 445 (Imperial de São Cristóvão)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.605/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 200 mil
73 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.605/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 200 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.728/m²
Unidade típica
R$ 237 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.009/m² – R$ 4.920/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 453 mil
Mediana da listaR$ 3.311/m²
  1. abr/2026APT 410Apartamento · 4º andar73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
  2. jan/2025APT 107Apartamento · 1º andar44 m²R$ 180.000R$ 4.091/m²
  3. jun/2024APT 206Apartamento · 2º andar73 m²R$ 376.235R$ 5.154/m²
  4. out/2023APT 202Apartamento · 2º andar82 m²R$ 178.160R$ 2.173/m²
  5. set/2022APT 202Apartamento · 2º andar82 m²R$ 452.622R$ 5.520/m²
  6. abr/2021APT 302Apartamento · 3º andar82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
  7. jul/2020APT 101Apartamento · 1º andar45 m²R$ 149.000R$ 3.311/m²
  8. mar/2020APT 307Apartamento · 3º andar63 m²R$ 170.000R$ 2.698/m²
  9. set/2019APT 305Apartamento · 3º andar73 m²R$ 150.000R$ 2.055/m²
  10. jul/2018APT 107Apartamento · 1º andar44 m²R$ 170.000R$ 3.864/m²
  11. dez/2016APT S 108Apartamento63 m²R$ 190.000R$ 3.016/m²
  12. out/2016APT S 103Apartamento68 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
  13. jan/2015APT 202Apartamento · 2º andar82 m²R$ 430.000R$ 5.244/m²
  14. set/2014APT 408Apartamento · 4º andar63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
  15. jan/2014APT 307Apartamento · 3º andar63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
  16. set/2013APT 305Apartamento · 3º andar73 m²R$ 110.000R$ 1.507/m²
  17. mai/2013APT 301Apartamento · 3º andar82 m²R$ 345.000R$ 4.207/m²
  18. abr/2013APT S 108Apartamento63 m²R$ 120.000R$ 1.905/m²
  19. abr/2013APT 107Apartamento · 1º andar44 m²R$ 60.000R$ 1.364/m²
  20. dez/2011APT 302Apartamento · 3º andar82 m²R$ 165.000R$ 2.012/m²
  21. ago/2011APT S 110Apartamento73 m²R$ 170.000R$ 2.329/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~51 unidades de 73 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 1.155 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.170/m² · 2R$ 2.545/m² · 21
2012—R$ 2.622/m² · 157
2013R$ 1.706/m² · 4R$ 3.404/m² · 236
2014R$ 3.968/m² · 2R$ 5.541/m² · 71
2015R$ 5.244/m² · 1R$ 5.543/m² · 23
2016R$ 4.008/m² · 2R$ 5.234/m² · 17
2017—R$ 5.000/m² · 14
2018R$ 3.864/m² · 1R$ 4.783/m² · 20
2019R$ 2.055/m² · 1R$ 4.348/m² · 17
2020R$ 3.005/m² · 2R$ 4.483/m² · 20
2021R$ 3.659/m² · 1R$ 4.574/m² · 26
2022R$ 5.520/m² · 1R$ 4.500/m² · 18
2023R$ 2.173/m² · 1R$ 4.674/m² · 17
2024R$ 5.154/m² · 1R$ 4.461/m² · 30
2025R$ 4.091/m² · 1R$ 4.185/m² · 22
2026R$ 2.740/m² · 1R$ 4.674/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas2014201620192021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.170/m²
20134 vendas · R$ 1.706/m²
20142 vendas · R$ 3.968/m²
20151 vendas · R$ 5.244/m²
20162 vendas · R$ 4.008/m²
20181 vendas · R$ 3.864/m²
20191 vendas · R$ 2.055/m²
20202 vendas · R$ 3.005/m²
20211 vendas · R$ 3.659/m²
20221 vendas · R$ 5.520/m²
20231 vendas · R$ 2.173/m²
20241 vendas · R$ 5.154/m²
20251 vendas · R$ 4.091/m²
20261 vendas · R$ 2.740/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 5.154/m²2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 4.091/m² · 1 vendas
2ºR$ 5.154/m² · 3 vendas
3ºR$ 3.659/m² · 1 vendas
4ºR$ 2.740/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 236.476R$ 4.730/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua General Bruce

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 72Apartamento519R$ 4.891/m²R$ 225 mil
Nº 158Apartamento164R$ 4.181/m²R$ 197 mil
Nº 249Loja1R$ 1.969/m²R$ 374 mil
Nº 254Loja1R$ 2.158/m²R$ 88 mil
Nº 264Casa2R$ 2.321/m²R$ 130 mil
Nº 289Casa1R$ 3.346/m²R$ 318 mil
Nº 409Apartamento4R$ 4.549/m²R$ 232 mil
Nº 735Galpão e indústria1R$ 1.061/m²R$ 499 mil
Nº 751Apartamento3R$ 3.439/m²R$ 289 mil
Nº 773Casa1R$ 1.330/m²R$ 160 mil

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