Rua Conde de Leopoldina, 456 (Imperial de São Cristóvão)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 230 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.218/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 228 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.218/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 228 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.415/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.553/m² – R$ 3.990/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.704/m²
- jun/2025APT 401Apartamento · 4º andar54 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- ago/2017APT 402Apartamento · 4º andar54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- fev/2015APT 401Apartamento · 4º andar54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- set/2014APT 401Apartamento · 4º andar54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~20 unidades de 54 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 276 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.361/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.098/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 2.566/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.921/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.696/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.547/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.214/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.259/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.259/m² |
Calculadora
R$ 265.625R$ 3.405/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Conde de Leopoldina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 356 | Apartamento | 1 | R$ 1.630/m² | R$ 171 mil |
| Nº 384 | Galpão e indústria | 1 | R$ 2.241/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 480 | Apartamento | 2 | R$ 3.860/m² | R$ 273 mil |
| Nº 499 | Apartamento | 3 | R$ 4.236/m² | R$ 373 mil |
| Nº 509 | Apartamento | 2 | R$ 2.720/m² | R$ 152 mil |
| Nº 536 | Loja | 1 | R$ 2.065/m² | R$ 399 mil |
| Nº 581 | Loja | 1 | R$ 1.166/m² | R$ 84 mil |