Rua Conde de Leopoldina (Imperial de São Cristóvão)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Conde de Leopoldina, em Imperial de São Cristóvão, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.415/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 456, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.415/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 265 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.415/m²3 vendas · mediana R$ 191 mil (56 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- jun/2025Rua Conde de Leopoldina, 456APT 401Apartamento · 4º andar54 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- nov/2024Rua Conde de Leopoldina, 509APT 301Apartamento · 3º andar56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- mar/2023Rua Conde de Leopoldina, 499APT 301Apartamento · 3º andar88 m²R$ 136.141R$ 1.547/m²
- mar/2021Rua Conde de Leopoldina, 509APT 301Apartamento · 3º andar56 m²R$ 95.000R$ 1.696/m²
- jul/2018Rua Conde de Leopoldina, 499APT 301Apartamento · 3º andar88 m²R$ 345.055R$ 3.921/m²
- ago/2017Rua Conde de Leopoldina, 456APT 402Apartamento · 4º andar54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- jan/2017Rua Conde de Leopoldina, 356C4Apartamento105 m²R$ 150.000R$ 1.429/m²
- fev/2015Rua Conde de Leopoldina, 456APT 401Apartamento · 4º andar54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- nov/2014Rua Conde de Leopoldina, 499APT 301Apartamento · 3º andar88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- set/2014Rua Conde de Leopoldina, 480APT 101 CAS 5Apartamento · 1º andar69 m²R$ 213.750R$ 3.098/m²
- set/2014Rua Conde de Leopoldina, 456APT 401Apartamento · 4º andar54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- set/2011Rua Conde de Leopoldina, 480APT 201 CAS 5Apartamento · 2º andar72 m²R$ 170.000R$ 2.361/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Imperial de São Cristóvão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.361/m² · 1 | R$ 2.898/m² · 175 |
| 2012 | — | R$ 3.202/m² · 458 |
| 2013 | — | R$ 3.521/m² · 490 |
| 2014 | R$ 3.098/m² · 3 | R$ 5.375/m² · 193 |
| 2015 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 5.244/m² · 107 |
| 2016 | — | R$ 6.774/m² · 171 |
| 2017 | R$ 2.566/m² · 2 | R$ 5.692/m² · 141 |
| 2018 | R$ 3.921/m² · 1 | R$ 4.984/m² · 156 |
| 2019 | — | R$ 4.569/m² · 117 |
| 2020 | — | R$ 4.677/m² · 98 |
| 2021 | R$ 1.696/m² · 1 | R$ 6.630/m² · 291 |
| 2022 | — | R$ 5.660/m² · 157 |
| 2023 | R$ 1.547/m² · 1 | R$ 6.140/m² · 260 |
| 2024 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 7.569/m² · 627 |
| 2025 | R$ 4.259/m² · 1 | R$ 7.807/m² · 491 |
| 2026 | — | R$ 8.211/m² · 402 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.566/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.921/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.696/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.547/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.259/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Conde de Leopoldina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 356 | Apartamento | 1 | R$ 1.630/m² | R$ 171 mil |
| Nº 384 | Galpão e indústria | 1 | R$ 2.241/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 456 | Apartamento | 4 | R$ 4.218/m² | R$ 228 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 2 | R$ 3.860/m² | R$ 273 mil |
| Nº 499 | Apartamento | 3 | R$ 4.236/m² | R$ 373 mil |
| Nº 509 | Apartamento | 2 | R$ 2.720/m² | R$ 152 mil |
| Nº 536 | Loja | 1 | R$ 2.065/m² | R$ 399 mil |
| Nº 581 | Loja | 1 | R$ 1.166/m² | R$ 84 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Conde de Leopoldina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conde de Leopoldina?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Conde de Leopoldina é de R$ 3.415/m², 59% abaixo da mediana de Imperial de São Cristóvão (R$ 8.368/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Conde de Leopoldina?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Conde de Leopoldina vale cerca de R$ 265 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conde de Leopoldina?
É o nº 456, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conde de Leopoldina?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Conde de Leopoldina, em Imperial de São Cristóvão, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.