Rua Bela, 71 (Imperial de São Cristóvão)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 164 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.475/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 197 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 164 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.475/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 197 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.930/m²Unidade típica
R$ 198 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.797/m² – R$ 3.993/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 164 mil
Maior valorR$ 306 mil
Mediana da listaR$ 1.911/m²
- jun/2026APT 202Apartamento · 2º andar86 m²R$ 164.305R$ 1.911/m²
- abr/2023APT 202Apartamento · 2º andar86 m²R$ 305.943R$ 3.557/m²
- dez/2013APT 202Apartamento · 2º andar86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- set/2012APT 401Apartamento · 4º andar83 m²R$ 186.000R$ 2.241/m²
- out/2011APT 204Apartamento · 2º andar87 m²R$ 110.000R$ 1.264/m²
- out/2011APT 203Apartamento · 2º andar65 m²R$ 90.000R$ 1.385/m²
- jul/2011APT 203Apartamento · 2º andar65 m²R$ 90.000R$ 1.385/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~52 unidades de 86 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 1.389 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.385/m² · 3 | R$ 1.385/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.241/m² · 1 | R$ 2.241/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.939/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.557/m² · 1 | R$ 3.748/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.200/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.911/m² · 1 | R$ 1.911/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.385/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.911/m² |
Calculadora
R$ 198.752R$ 2.923/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Bela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 3.339/m² | R$ 227 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 6.628/m² | R$ 298 mil |
| Nº 402 | Casa | 3 | R$ 2.448/m² | R$ 39 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 4.192/m² | R$ 134 mil |
| Nº 464 | Apartamento | 3 | R$ 4.306/m² | R$ 142 mil |
| Nº 498 | Apartamento | 2 | R$ 3.677/m² | R$ 305 mil |
| Nº 588 | Loja | 1 | R$ 1.519/m² | R$ 768 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 11.779/m² | R$ 3 mi |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 6.542/m² | R$ 765 mil |
| Nº 664 | Galpão e indústria | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 1,1 mi |