Rua Cesário Alvim, 55 (Humaitá)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.580/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
81 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.580/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 1,1 mi (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 13.580/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.728/m² – R$ 13.929/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 51

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 10.606/m²
  1. ago/2026APT 806 BLC AApartamento · 8º andar81 m²R$ 1.100.000R$ 13.580/m²
  2. jul/2026APT 104 BLC AApartamento · 1º andar81 m²R$ 800.000R$ 9.877/m²
  3. mai/2026APT 202 BLC BApartamento · 2º andar84 m²R$ 1.200.000R$ 14.286/m²
  4. fev/2026APT 501 BLC BApartamento · 5º andar84 m²R$ 130.000R$ 1.548/m²
  5. dez/2025APT 901 BLC BApartamento · 9º andar84 m²R$ 1.170.000R$ 13.929/m²
  6. dez/2025APT 703 BLC AApartamento · 7º andar81 m²R$ 950.000R$ 11.728/m²
  7. ago/2025APT 308 BLC CApartamento · 3º andar66 m²R$ 785.000R$ 11.894/m²
  8. jan/2025APT 404 BLC BApartamento · 4º andar84 m²R$ 1.200.000R$ 14.286/m²
  9. dez/2024APT 503 BLC AApartamento · 5º andar81 m²R$ 728.000R$ 8.988/m²
  10. jun/2024APT 302 BLC BApartamento · 3º andar84 m²R$ 1.130.000R$ 13.452/m²
  11. mar/2024APT 801 BLC CApartamento · 8º andar66 m²R$ 770.000R$ 11.667/m²
  12. mar/2024APT 801 BLC CApartamento · 8º andar66 m²R$ 130.000R$ 1.970/m²
  13. fev/2024APT 601 BLC CApartamento · 6º andar66 m²R$ 765.000R$ 11.591/m²
  14. nov/2023APT 307 BLC CApartamento · 3º andar66 m²R$ 720.000R$ 10.909/m²
  15. out/2023APT 208 BLC CApartamento · 2º andar66 m²R$ 950.000R$ 14.394/m²
  16. ago/2023APT 505 BLC AApartamento · 5º andar81 m²R$ 780.000R$ 9.630/m²
  17. mar/2023APT 902 BLC BApartamento · 9º andar84 m²R$ 1.100.000R$ 13.095/m²
  18. jan/2023APT 501 BLC BApartamento · 5º andar84 m²R$ 950.000R$ 11.310/m²
  19. nov/2022APT 207 BLC AApartamento · 2º andar90 m²R$ 935.000R$ 10.389/m²
  20. ago/2022APT 704 BLC BApartamento · 7º andar84 m²R$ 1.160.000R$ 13.810/m²
  21. fev/2022APT 701 BLC CApartamento · 7º andar66 m²R$ 800.000R$ 12.121/m²
  22. out/2021APT 504 BLC BApartamento · 5º andar84 m²R$ 1.080.000R$ 12.857/m²
  23. ago/2021APT 908 BLC CApartamento · 9º andar66 m²R$ 785.000R$ 11.894/m²
  24. abr/2021APT 106 BLC CApartamento · 1º andar66 m²R$ 620.000R$ 9.394/m²
  25. dez/2020APT 401 BLC CApartamento · 4º andar66 m²R$ 730.000R$ 11.061/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 129,8 mi
~118 unidades de 81 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.191 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 9.771/m² · 2R$ 9.771/m² · 2
2012R$ 1.061/m² · 7R$ 9.091/m² · 5
2013R$ 10.059/m² · 1R$ 9.859/m² · 2
2014R$ 13.750/m² · 2R$ 13.750/m² · 2
2015R$ 5.438/m² · 2R$ 9.091/m² · 1
2016R$ 12.557/m² · 2R$ 12.557/m² · 2
2017R$ 11.932/m² · 4R$ 11.932/m² · 4
2018R$ 10.556/m² · 3R$ 10.556/m² · 3
2019R$ 10.090/m² · 8R$ 10.303/m² · 9
2020R$ 10.530/m² · 4R$ 10.833/m² · 4
2021R$ 11.894/m² · 3R$ 11.894/m² · 3
2022R$ 12.121/m² · 3R$ 11.249/m² · 8
2023R$ 11.310/m² · 5R$ 12.069/m² · 7
2024R$ 11.591/m² · 5R$ 11.629/m² · 4
2025R$ 12.911/m² · 4R$ 11.894/m² · 5
2026R$ 11.728/m² · 4R$ 13.580/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102011201420178 vendas202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 9.771/m²
20127 vendas · R$ 1.061/m²
20131 vendas · R$ 10.059/m²
20142 vendas · R$ 13.750/m²
20152 vendas · R$ 5.438/m²
20162 vendas · R$ 12.557/m²
20174 vendas · R$ 11.932/m²
20183 vendas · R$ 10.556/m²
20198 vendas · R$ 10.090/m²
20204 vendas · R$ 10.530/m²
20213 vendas · R$ 11.894/m²
20223 vendas · R$ 12.121/m²
20235 vendas · R$ 11.310/m²
20245 vendas · R$ 11.591/m²
20254 vendas · R$ 12.911/m²
20264 vendas · R$ 11.728/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 11.728/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.666/m² – R$ 2.301/m²1
R$ 2.301/m² – R$ 2.936/m²0
R$ 2.936/m² – R$ 3.570/m²0
R$ 3.570/m² – R$ 4.205/m²0
R$ 4.205/m² – R$ 4.840/m²0
R$ 4.840/m² – R$ 5.475/m²0
R$ 5.475/m² – R$ 6.110/m²0
R$ 6.110/m² – R$ 6.745/m²0
R$ 6.745/m² – R$ 7.380/m²0
R$ 7.380/m² – R$ 8.015/m²0
R$ 8.015/m² – R$ 8.650/m²0
R$ 8.650/m² – R$ 9.285/m²1
R$ 9.285/m² – R$ 9.919/m²1
R$ 9.919/m² – R$ 10.554/m²0
R$ 10.554/m² – R$ 11.189/m²1
R$ 11.189/m² – R$ 11.824/m²3
R$ 11.824/m² – R$ 12.459/m²1
R$ 12.459/m² – R$ 13.094/m²0
R$ 13.094/m² – R$ 13.729/m²2
R$ 13.729/m² – R$ 14.364/m²3

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1ºR$ 14.286/m²3º5º7º9º
Ver tabela
1ºR$ 9.635/m² · 2 vendas
2ºR$ 14.286/m² · 3 vendas
3ºR$ 11.894/m² · 3 vendas
4ºR$ 14.286/m² · 1 vendas
5ºR$ 9.630/m² · 5 vendas
6ºR$ 11.591/m² · 1 vendas
7ºR$ 12.121/m² · 3 vendas
8ºR$ 11.667/m² · 3 vendas
9ºR$ 13.095/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 1.112.805R$ 13.571/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Cesário Alvim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 21Casa1R$ 5.648/m²R$ 2,6 mi
Nº 24Casa1R$ 12.290/m²R$ 3,7 mi
Nº 31Apartamento3R$ 12.643/m²R$ 1,2 mi
Nº 32Casa1R$ 3.955/m²R$ 862 mil
Nº 37Apartamento8R$ 12.846/m²R$ 745 mil
Nº 46Casa2R$ 6.983/m²R$ 1,5 mi
Nº 50Casa1R$ 16.760/m²R$ 4,4 mi
Nº 52Casa1R$ 5.121/m²R$ 1,7 mi
Nº 59Apartamento2R$ 10.287/m²R$ 1,5 mi
Nº 75Casa1R$ 8.230/m²R$ 5,3 mi

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