Rua Cesário Alvim, 31 (Humaitá)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 1,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.643/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 88 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.643/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (88 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.580/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.728/m² – R$ 13.929/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 11.189/m²
- jan/2025APT 502Apartamento · 5º andar143 m²R$ 1.600.000R$ 11.189/m²
- abr/2023APT 102Apartamento · 1º andar88 m²R$ 1.065.000R$ 12.102/m²
- jan/2013APT 401Apartamento · 4º andar88 m²R$ 850.000R$ 9.659/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,4 mi
~27 unidades de 88 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 325 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 9.771/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 9.091/m² · 5 |
| 2013 | R$ 9.659/m² · 1 | R$ 9.859/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 13.750/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 9.091/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 12.557/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 11.932/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 10.556/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 10.303/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 10.833/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 11.894/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 11.249/m² · 8 |
| 2023 | R$ 12.102/m² · 1 | R$ 12.069/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 11.629/m² · 4 |
| 2025 | R$ 11.189/m² · 1 | R$ 11.894/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 13.580/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 9.659/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 12.102/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.189/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 12.102/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 11.189/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.112.805R$ 13.571/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Cesário Alvim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 9.818/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 14.108/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 5.648/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 12.290/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 862 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 8 | R$ 12.846/m² | R$ 745 mil |
| Nº 46 | Casa | 2 | R$ 6.983/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 16.760/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 5.121/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 55 | Apartamento | 51 | R$ 13.580/m² | R$ 1,1 mi |