Rua Cesário Alvim (Humaitá)

A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Rua Cesário Alvim, em Humaitá, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 13.580/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 51 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 13.580/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
82
19 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 1,1 mi
~82 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.580/m²5 vendas · mediana R$ 1,1 mi (81 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.728/m² – R$ 13.929/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 53

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 11.212/m²
  1. ago/2026Rua Cesário Alvim, 55APT 806 BLC AApartamento · 8º andar81 m²R$ 1.100.000R$ 13.580/m²
  2. jul/2026Rua Cesário Alvim, 55APT 104 BLC AApartamento · 1º andar81 m²R$ 800.000R$ 9.877/m²
  3. mai/2026Rua Cesário Alvim, 55APT 202 BLC BApartamento · 2º andar84 m²R$ 1.200.000R$ 14.286/m²
  4. fev/2026Rua Cesário Alvim, 55APT 501 BLC BApartamento · 5º andar84 m²R$ 130.000R$ 1.548/m²
  5. dez/2025Rua Cesário Alvim, 55APT 901 BLC BApartamento · 9º andar84 m²R$ 1.170.000R$ 13.929/m²
  6. dez/2025Rua Cesário Alvim, 55APT 703 BLC AApartamento · 7º andar81 m²R$ 950.000R$ 11.728/m²
  7. ago/2025Rua Cesário Alvim, 55APT 308 BLC CApartamento · 3º andar66 m²R$ 785.000R$ 11.894/m²
  8. jan/2025Rua Cesário Alvim, 31APT 502Apartamento · 5º andar143 m²R$ 1.600.000R$ 11.189/m²
  9. jan/2025Rua Cesário Alvim, 55APT 404 BLC BApartamento · 4º andar84 m²R$ 1.200.000R$ 14.286/m²
  10. dez/2024Rua Cesário Alvim, 55APT 503 BLC AApartamento · 5º andar81 m²R$ 728.000R$ 8.988/m²
  11. jun/2024Rua Cesário Alvim, 55APT 302 BLC BApartamento · 3º andar84 m²R$ 1.130.000R$ 13.452/m²
  12. mar/2024Rua Cesário Alvim, 55APT 801 BLC CApartamento · 8º andar66 m²R$ 770.000R$ 11.667/m²
  13. mar/2024Rua Cesário Alvim, 55APT 801 BLC CApartamento · 8º andar66 m²R$ 130.000R$ 1.970/m²
  14. fev/2024Rua Cesário Alvim, 55APT 601 BLC CApartamento · 6º andar66 m²R$ 765.000R$ 11.591/m²
  15. nov/2023Rua Cesário Alvim, 55APT 307 BLC CApartamento · 3º andar66 m²R$ 720.000R$ 10.909/m²
  16. nov/2023Rua Cesário Alvim, 37APT 105 BLC 01Apartamento · 1º andar58 m²R$ 700.000R$ 12.069/m²
  17. out/2023Rua Cesário Alvim, 55APT 208 BLC CApartamento · 2º andar66 m²R$ 950.000R$ 14.394/m²
  18. ago/2023Rua Cesário Alvim, 55APT 505 BLC AApartamento · 5º andar81 m²R$ 780.000R$ 9.630/m²
  19. abr/2023Rua Cesário Alvim, 31APT 102Apartamento · 1º andar88 m²R$ 1.065.000R$ 12.102/m²
  20. mar/2023Rua Cesário Alvim, 55APT 902 BLC BApartamento · 9º andar84 m²R$ 1.100.000R$ 13.095/m²
  21. jan/2023Rua Cesário Alvim, 55APT 501 BLC BApartamento · 5º andar84 m²R$ 950.000R$ 11.310/m²
  22. nov/2022Rua Cesário Alvim, 55APT 207 BLC AApartamento · 2º andar90 m²R$ 935.000R$ 10.389/m²
  23. nov/2022Rua Cesário Alvim, 37APT 206 BLC 2Apartamento · 2º andar57 m²R$ 620.000R$ 10.877/m²
  24. ago/2022Rua Cesário Alvim, 55APT 704 BLC BApartamento · 7º andar84 m²R$ 1.160.000R$ 13.810/m²
  25. jul/2022Rua Cesário Alvim, 37APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar62 m²R$ 700.000R$ 11.290/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaHumaitá
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaHumaitá
Ver tabela
PeríodoEsta ruaHumaitá
2011R$ 9.771/m² · 2R$ 8.565/m² · 68
2012R$ 9.091/m² · 5R$ 9.158/m² · 125
2013R$ 9.859/m² · 2R$ 11.168/m² · 136
2014R$ 13.750/m² · 2R$ 12.609/m² · 107
2015R$ 9.091/m² · 1R$ 12.298/m² · 90
2016R$ 12.557/m² · 2R$ 11.644/m² · 91
2017R$ 11.932/m² · 4R$ 11.231/m² · 103
2018R$ 10.556/m² · 3R$ 10.563/m² · 90
2019R$ 10.303/m² · 9R$ 10.000/m² · 117
2020R$ 10.833/m² · 4R$ 10.000/m² · 118
2021R$ 11.894/m² · 3R$ 10.177/m² · 175
2022R$ 11.249/m² · 8R$ 10.526/m² · 130
2023R$ 12.069/m² · 7R$ 10.375/m² · 163
2024R$ 11.629/m² · 4R$ 10.507/m² · 190
2025R$ 11.894/m² · 5R$ 10.440/m² · 203
2026R$ 13.580/m² · 3R$ 11.017/m² · 199

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

05102011201420179 vendas202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 9.771/m²
20125 vendas · R$ 9.091/m²
20132 vendas · R$ 9.859/m²
20142 vendas · R$ 13.750/m²
20151 vendas · R$ 9.091/m²
20162 vendas · R$ 12.557/m²
20174 vendas · R$ 11.932/m²
20183 vendas · R$ 10.556/m²
20199 vendas · R$ 10.303/m²
20204 vendas · R$ 10.833/m²
20213 vendas · R$ 11.894/m²
20228 vendas · R$ 11.249/m²
20237 vendas · R$ 12.069/m²
20244 vendas · R$ 11.629/m²
20255 vendas · R$ 11.894/m²
20263 vendas · R$ 13.580/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 11.728/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.683/m² – R$ 2.317/m²1
R$ 2.317/m² – R$ 2.950/m²0
R$ 2.950/m² – R$ 3.584/m²0
R$ 3.584/m² – R$ 4.218/m²0
R$ 4.218/m² – R$ 4.852/m²0
R$ 4.852/m² – R$ 5.486/m²0
R$ 5.486/m² – R$ 6.120/m²0
R$ 6.120/m² – R$ 6.753/m²0
R$ 6.753/m² – R$ 7.387/m²0
R$ 7.387/m² – R$ 8.021/m²0
R$ 8.021/m² – R$ 8.655/m²0
R$ 8.655/m² – R$ 9.289/m²1
R$ 9.289/m² – R$ 9.922/m²1
R$ 9.922/m² – R$ 10.556/m²0
R$ 10.556/m² – R$ 11.190/m²2
R$ 11.190/m² – R$ 11.824/m²3
R$ 11.824/m² – R$ 12.458/m²2
R$ 12.458/m² – R$ 13.092/m²0
R$ 13.092/m² – R$ 13.725/m²2
R$ 13.725/m² – R$ 14.359/m²3

Calculadora

R$ 1.112.805R$ 13.571/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Cesário Alvim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 17Casa1R$ 9.818/m²R$ 1,3 mi
Nº 20Casa1R$ 14.108/m²R$ 2,8 mi
Nº 21Casa1R$ 5.648/m²R$ 2,6 mi
Nº 24Casa1R$ 12.290/m²R$ 3,7 mi
Nº 31Apartamento3R$ 12.643/m²R$ 1,2 mi
Nº 32Casa1R$ 3.955/m²R$ 862 mil
Nº 37Apartamento8R$ 12.846/m²R$ 745 mil
Nº 46Casa2R$ 6.983/m²R$ 1,5 mi
Nº 50Casa1R$ 16.760/m²R$ 4,4 mi
Nº 52Casa1R$ 5.121/m²R$ 1,7 mi
Nº 55Apartamento51R$ 13.580/m²R$ 1,1 mi
Nº 59Apartamento2R$ 10.287/m²R$ 1,5 mi
Nº 75Casa1R$ 8.230/m²R$ 5,3 mi

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