Rua Casuarina, 85 (Humaitá)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.387/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 148 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.387/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2 mi (148 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.542/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.858/m² – R$ 13.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 12.500/m²
- ago/2025APT 201Apartamento · 2º andar148 m²R$ 1.925.826R$ 13.012/m²
- jan/2022APT 401Apartamento · 4º andar292 m²R$ 3.650.000R$ 12.500/m²
- ago/2021APT 202Apartamento · 2º andar131 m²R$ 1.450.000R$ 11.069/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,6 mi
~23 unidades de 148 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 526 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.557/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 11.468/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 12.112/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 15.984/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 12.892/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 13.722/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 6.333/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 10.249/m² · 4 |
| 2021 | R$ 11.069/m² · 1 | R$ 10.425/m² · 5 |
| 2022 | R$ 12.500/m² · 1 | R$ 12.500/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 13.043/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 11.667/m² · 1 |
| 2025 | R$ 13.012/m² · 1 | R$ 13.571/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 12.542/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 11.069/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.012/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 12.041/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 12.500/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.031.216R$ 12.538/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Casuarina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 3 | R$ 2.367/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 20 | Apartamento | 7 | R$ 14.545/m² | R$ 2 mi |
| Nº 65 | Apartamento | 1 | R$ 10.312/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 81 | Apartamento | 2 | R$ 9.378/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 3 | R$ 15.419/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 3 | R$ 11.533/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 115 | Apartamento | 2 | R$ 12.093/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 6 | R$ 15.875/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 6.523/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 2.778/m² | R$ 372 mil |