Rua Casuarina, 20 (Humaitá)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.545/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 140 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.545/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2 mi (140 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.542/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.858/m² – R$ 13.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 13.000/m²
- fev/2026APT 204Apartamento · 2º andar132 m²R$ 1.716.000R$ 13.000/m²
- fev/2025APT 402Apartamento · 4º andar140 m²R$ 1.900.000R$ 13.571/m²
- set/2022APT 101Apartamento · 1º andar143 m²R$ 2.000.050R$ 13.986/m²
- mai/2021APT 201Apartamento · 2º andar143 m²R$ 1.730.000R$ 12.098/m²
- dez/2020APT 501Apartamento · 5º andar273 m²R$ 3.250.000R$ 11.905/m²
- nov/2018APT 203Apartamento · 2º andar143 m²R$ 1.720.000R$ 12.028/m²
- jul/2013APT 402Apartamento · 4º andar140 m²R$ 1.860.000R$ 13.286/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 120,1 mi
~59 unidades de 140 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.037 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.557/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 11.468/m² · 1 |
| 2013 | R$ 13.286/m² · 1 | R$ 12.112/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 15.984/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 12.892/m² · 2 |
| 2018 | R$ 12.028/m² · 1 | R$ 13.722/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 6.333/m² · 1 |
| 2020 | R$ 11.905/m² · 1 | R$ 10.249/m² · 4 |
| 2021 | R$ 12.098/m² · 1 | R$ 10.425/m² · 5 |
| 2022 | R$ 13.986/m² · 1 | R$ 12.500/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 13.043/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 11.667/m² · 1 |
| 2025 | R$ 13.571/m² · 1 | R$ 13.571/m² · 3 |
| 2026 | R$ 13.000/m² · 1 | R$ 12.542/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 13.286/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 12.028/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 11.905/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 12.098/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 13.986/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.571/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.000/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 13.986/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 12.549/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 13.571/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.031.216R$ 12.538/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Casuarina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 3 | R$ 2.367/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 65 | Apartamento | 1 | R$ 10.312/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 81 | Apartamento | 2 | R$ 9.378/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 3 | R$ 13.387/m² | R$ 2 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 3 | R$ 15.419/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 3 | R$ 11.533/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 115 | Apartamento | 2 | R$ 12.093/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 6 | R$ 15.875/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 6.523/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 2.778/m² | R$ 372 mil |