Rua Capistrano de Abreu, 44 (Humaitá)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 450 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.868/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 462 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.868/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 462 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.281/m²Unidade típica
R$ 920 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.960/m² – R$ 11.008/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 7.627/m²
- abr/2026APT 101Apartamento · 1º andar59 m²R$ 450.000R$ 7.627/m²
- dez/2025APT 301Apartamento · 3º andar39 m²R$ 340.000R$ 8.718/m²
- mai/2024APT 302Apartamento · 3º andar62 m²R$ 435.000R$ 7.016/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 462 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 8.904/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 9.155/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 13.859/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 13.600/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 11.644/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 11.667/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 11.333/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 10.000/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 10.916/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 12.814/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 11.756/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 10.822/m² · 2 |
| 2024 | R$ 7.016/m² · 1 | R$ 12.514/m² · 6 |
| 2025 | R$ 8.718/m² · 1 | R$ 11.053/m² · 7 |
| 2026 | R$ 7.627/m² · 1 | R$ 9.251/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.016/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.718/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.627/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 7.627/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 7.867/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 925.802R$ 10.287/m² · curva logradouro
Publicidade