Rua Capistrano de Abreu (Humaitá)

A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Capistrano de Abreu, em Humaitá, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 10.281/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 32 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 10.281/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
40
15 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 920 mil
~90 m²

Preço mediano · Apartamento

R$ 10.281/m²6 vendas · mediana R$ 823 mil (80 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 920 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.960/m² – R$ 11.008/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 40

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 11.138/m²
  1. jul/2026Rua Capistrano de Abreu, 33APT 102Apartamento · 1º andar80 m²R$ 870.000R$ 10.875/m²
  2. abr/2026Rua Capistrano de Abreu, 44APT 101Apartamento · 1º andar59 m²R$ 450.000R$ 7.627/m²
  3. dez/2025Rua Capistrano de Abreu, 44APT 301Apartamento · 3º andar39 m²R$ 340.000R$ 8.718/m²
  4. nov/2025Rua Capistrano de Abreu, 28APT 1307Apartamento · 13º andar85 m²R$ 1.160.000R$ 13.647/m²
  5. nov/2025Rua Capistrano de Abreu, 33APT 402Apartamento · 4º andar80 m²R$ 775.000R$ 9.688/m²
  6. out/2025Rua Capistrano de Abreu, 28APT 502Apartamento · 5º andar95 m²R$ 1.050.000R$ 11.053/m²
  7. mai/2025Rua Capistrano de Abreu, 28APT 1307Apartamento · 13º andar85 m²R$ 780.000R$ 9.176/m²
  8. mar/2025Rua Capistrano de Abreu, 28APT 1201Apartamento · 12º andar95 m²R$ 1.545.000R$ 16.263/m²
  9. jan/2025Rua Capistrano de Abreu, 28APT 706Apartamento · 7º andar82 m²R$ 910.000R$ 11.098/m²
  10. nov/2024Rua Capistrano de Abreu, 28APT 1104Apartamento · 11º andar75 m²R$ 1.050.000R$ 14.000/m²
  11. out/2024Rua Capistrano de Abreu, 28APT 708Apartamento · 7º andar98 m²R$ 1.386.000R$ 14.143/m²
  12. out/2024Rua Capistrano de Abreu, 33APT 302Apartamento · 3º andar80 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
  13. set/2024Rua Capistrano de Abreu, 28APT 1103Apartamento · 11º andar92 m²R$ 1.260.000R$ 13.696/m²
  14. jul/2024Rua Capistrano de Abreu, 28APT 204Apartamento · 2º andar75 m²R$ 850.000R$ 11.333/m²
  15. mai/2024Rua Capistrano de Abreu, 44APT 302Apartamento · 3º andar62 m²R$ 435.000R$ 7.016/m²
  16. jul/2023Rua Capistrano de Abreu, 28APT 107Apartamento · 1º andar85 m²R$ 850.000R$ 10.000/m²
  17. mar/2023Rua Capistrano de Abreu, 28APT 1005Apartamento · 10º andar73 m²R$ 850.000R$ 11.644/m²
  18. mai/2022Rua Capistrano de Abreu, 28APT 1105Apartamento · 11º andar73 m²R$ 835.000R$ 11.438/m²
  19. mar/2022Rua Capistrano de Abreu, 28APT 1206Apartamento · 12º andar82 m²R$ 990.000R$ 12.073/m²
  20. nov/2021Rua Capistrano de Abreu, 28APT 1401Apartamento · 14º andar95 m²R$ 1.250.000R$ 13.158/m²
  21. nov/2021Rua Capistrano de Abreu, 28APT 606Apartamento · 6º andar82 m²R$ 850.000R$ 10.366/m²
  22. out/2021Rua Capistrano de Abreu, 28APT 1505Apartamento · 15º andar139 m²R$ 1.900.000R$ 13.669/m²
  23. set/2021Rua Capistrano de Abreu, 28APT 207Apartamento · 2º andar85 m²R$ 1.060.000R$ 12.471/m²
  24. dez/2020Rua Capistrano de Abreu, 28APT 803Apartamento · 8º andar92 m²R$ 980.000R$ 10.652/m²
  25. mar/2020Rua Capistrano de Abreu, 28APT 601Apartamento · 6º andar95 m²R$ 1.062.000R$ 11.179/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaHumaitá
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaHumaitá
Ver tabela
PeríodoEsta ruaHumaitá
2011R$ 8.904/m² · 1R$ 8.565/m² · 68
2012R$ 9.155/m² · 1R$ 9.158/m² · 125
2013R$ 13.859/m² · 1R$ 11.168/m² · 136
2014R$ 13.600/m² · 1R$ 12.609/m² · 107
2015—R$ 12.298/m² · 90
2016R$ 11.644/m² · 1R$ 11.644/m² · 91
2017R$ 11.667/m² · 2R$ 11.231/m² · 103
2018R$ 11.333/m² · 1R$ 10.563/m² · 90
2019R$ 10.000/m² · 7R$ 10.000/m² · 117
2020R$ 10.916/m² · 2R$ 10.000/m² · 118
2021R$ 12.814/m² · 4R$ 10.177/m² · 175
2022R$ 11.756/m² · 2R$ 10.526/m² · 130
2023R$ 10.822/m² · 2R$ 10.375/m² · 163
2024R$ 12.514/m² · 6R$ 10.507/m² · 190
2025R$ 11.053/m² · 7R$ 10.440/m² · 203
2026R$ 9.251/m² · 2R$ 11.017/m² · 199

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02,557,52011201420187 vendas202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 8.904/m²
20121 vendas · R$ 9.155/m²
20131 vendas · R$ 13.859/m²
20141 vendas · R$ 13.600/m²
20161 vendas · R$ 11.644/m²
20172 vendas · R$ 11.667/m²
20181 vendas · R$ 11.333/m²
20197 vendas · R$ 10.000/m²
20202 vendas · R$ 10.916/m²
20214 vendas · R$ 12.814/m²
20222 vendas · R$ 11.756/m²
20232 vendas · R$ 10.822/m²
20246 vendas · R$ 12.514/m²
20257 vendas · R$ 11.053/m²
20262 vendas · R$ 9.251/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 11.053/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 7.152/m² – R$ 7.578/m²1
R$ 7.578/m² – R$ 8.003/m²1
R$ 8.003/m² – R$ 8.429/m²0
R$ 8.429/m² – R$ 8.855/m²1
R$ 8.855/m² – R$ 9.281/m²1
R$ 9.281/m² – R$ 9.707/m²1
R$ 9.707/m² – R$ 10.133/m²0
R$ 10.133/m² – R$ 10.559/m²0
R$ 10.559/m² – R$ 10.985/m²1
R$ 10.985/m² – R$ 11.411/m²3
R$ 11.411/m² – R$ 11.836/m²0
R$ 11.836/m² – R$ 12.262/m²0
R$ 12.262/m² – R$ 12.688/m²0
R$ 12.688/m² – R$ 13.114/m²0
R$ 13.114/m² – R$ 13.540/m²0
R$ 13.540/m² – R$ 13.966/m²2
R$ 13.966/m² – R$ 14.392/m²2
R$ 14.392/m² – R$ 14.818/m²0
R$ 14.818/m² – R$ 15.244/m²0
R$ 15.244/m² – R$ 15.669/m²0

Calculadora

R$ 925.802R$ 10.287/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Capistrano de Abreu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 28Apartamento32R$ 14.040/m²R$ 1,1 mi
Nº 33Apartamento5R$ 9.967/m²R$ 797 mil
Nº 44Apartamento3R$ 7.868/m²R$ 462 mil

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