Rua Capistrano de Abreu, 28 (Humaitá)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 19 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 14.040/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
85 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 1,2 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 14.040/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 1,1 mi (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.281/m²
Unidade típica
R$ 920 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.960/m² – R$ 11.008/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 11.386/m²
  1. nov/2025APT 1307Apartamento · 13º andar85 m²R$ 1.160.000R$ 13.647/m²
  2. out/2025APT 502Apartamento · 5º andar95 m²R$ 1.050.000R$ 11.053/m²
  3. mai/2025APT 1307Apartamento · 13º andar85 m²R$ 780.000R$ 9.176/m²
  4. mar/2025APT 1201Apartamento · 12º andar95 m²R$ 1.545.000R$ 16.263/m²
  5. jan/2025APT 706Apartamento · 7º andar82 m²R$ 910.000R$ 11.098/m²
  6. nov/2024APT 1104Apartamento · 11º andar75 m²R$ 1.050.000R$ 14.000/m²
  7. out/2024APT 708Apartamento · 7º andar98 m²R$ 1.386.000R$ 14.143/m²
  8. set/2024APT 1103Apartamento · 11º andar92 m²R$ 1.260.000R$ 13.696/m²
  9. jul/2024APT 204Apartamento · 2º andar75 m²R$ 850.000R$ 11.333/m²
  10. jul/2023APT 107Apartamento · 1º andar85 m²R$ 850.000R$ 10.000/m²
  11. mar/2023APT 1005Apartamento · 10º andar73 m²R$ 850.000R$ 11.644/m²
  12. mai/2022APT 1105Apartamento · 11º andar73 m²R$ 835.000R$ 11.438/m²
  13. mar/2022APT 1206Apartamento · 12º andar82 m²R$ 990.000R$ 12.073/m²
  14. nov/2021APT 1401Apartamento · 14º andar95 m²R$ 1.250.000R$ 13.158/m²
  15. nov/2021APT 606Apartamento · 6º andar82 m²R$ 850.000R$ 10.366/m²
  16. out/2021APT 1505Apartamento · 15º andar139 m²R$ 1.900.000R$ 13.669/m²
  17. set/2021APT 207Apartamento · 2º andar85 m²R$ 1.060.000R$ 12.471/m²
  18. dez/2020APT 803Apartamento · 8º andar92 m²R$ 980.000R$ 10.652/m²
  19. mar/2020APT 601Apartamento · 6º andar95 m²R$ 1.062.000R$ 11.179/m²
  20. dez/2019APT 1203Apartamento · 12º andar92 m²R$ 930.000R$ 10.109/m²
  21. nov/2019APT 1507Apartamento · 15º andar142 m²R$ 1.460.000R$ 10.282/m²
  22. set/2019APT 908Apartamento · 9º andar98 m²R$ 1.350.000R$ 13.776/m²
  23. abr/2019APT 1103Apartamento · 11º andar92 m²R$ 920.000R$ 10.000/m²
  24. jan/2019APT 207Apartamento · 2º andar85 m²R$ 569.000R$ 6.694/m²
  25. fev/2018APT 1404Apartamento · 14º andar75 m²R$ 850.000R$ 11.333/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
19 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 693,9 mi
~622 unidades de 85 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 3.480 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 8.904/m² · 1R$ 8.904/m² · 1
2012R$ 9.155/m² · 1R$ 9.155/m² · 1
2013R$ 13.859/m² · 1R$ 13.859/m² · 1
2014R$ 13.600/m² · 1R$ 13.600/m² · 1
2016R$ 11.644/m² · 1R$ 11.644/m² · 1
2017R$ 11.667/m² · 2R$ 11.667/m² · 2
2018R$ 11.333/m² · 1R$ 11.333/m² · 1
2019R$ 10.109/m² · 5R$ 10.000/m² · 7
2020R$ 10.916/m² · 2R$ 10.916/m² · 2
2021R$ 12.814/m² · 4R$ 12.814/m² · 4
2022R$ 11.756/m² · 2R$ 11.756/m² · 2
2023R$ 10.822/m² · 2R$ 10.822/m² · 2
2024R$ 13.848/m² · 4R$ 12.514/m² · 6
2025R$ 11.098/m² · 5R$ 11.053/m² · 7
2026—R$ 9.251/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201620185 vendas2020202220242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 8.904/m²
20121 vendas · R$ 9.155/m²
20131 vendas · R$ 13.859/m²
20141 vendas · R$ 13.600/m²
20161 vendas · R$ 11.644/m²
20172 vendas · R$ 11.667/m²
20181 vendas · R$ 11.333/m²
20195 vendas · R$ 10.109/m²
20202 vendas · R$ 10.916/m²
20214 vendas · R$ 12.814/m²
20222 vendas · R$ 11.756/m²
20232 vendas · R$ 10.822/m²
20244 vendas · R$ 13.848/m²
20255 vendas · R$ 11.098/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º5º7º11ºR$ 14.168/m²13º15º
Ver tabela
1ºR$ 10.000/m² · 1 vendas
2ºR$ 11.902/m² · 2 vendas
5ºR$ 11.053/m² · 1 vendas
6ºR$ 10.366/m² · 1 vendas
7ºR$ 12.620/m² · 2 vendas
10ºR$ 11.644/m² · 1 vendas
11ºR$ 13.696/m² · 3 vendas
12ºR$ 14.168/m² · 2 vendas
13ºR$ 11.412/m² · 2 vendas
14ºR$ 13.158/m² · 1 vendas
15ºR$ 13.669/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 925.802R$ 10.287/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Rua Capistrano de Abreu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 33Apartamento5R$ 9.967/m²R$ 797 mil
Nº 44Apartamento3R$ 7.868/m²R$ 462 mil

Ver a Rua Capistrano de Abreu completa →