Rua Manuel Fontenele, 72 (Higienópolis)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 240 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.115/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 247 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.115/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 247 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.031/m²Unidade típica
R$ 206 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.655/m² – R$ 3.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.708/m²
- jul/2025APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- jul/2024APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 235.000R$ 3.917/m²
- set/2021APT 403Apartamento · 4º andar61 m²R$ 80.000R$ 1.311/m²
- jul/2011APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 90.000R$ 1.500/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 247 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.209/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.356/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.724/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.596/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.311/m² · 1 | R$ 2.072/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.917/m² · 1 | R$ 2.854/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.462/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.311/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 3.958/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 1.311/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 206.031R$ 3.030/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Manuel Fontenele
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Apartamento | 3 | R$ 3.383/m² | R$ 181 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 2 | R$ 2.143/m² | R$ 162 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 1 | R$ 5.954/m² | R$ 214 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.510/m² | R$ 496 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 1.462/m² | R$ 582 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 1 | R$ 3.880/m² | R$ 310 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 2 | R$ 1.851/m² | R$ 108 mil |
| Nº 63 | Loja | 3 | R$ 2.810/m² | R$ 70 mil |
| Nº 67 | Loja | 1 | R$ 1.505/m² | R$ 143 mil |
| Nº 69 | Loja | 1 | R$ 1.361/m² | R$ 143 mil |