Rua Manuel Fontenele, 41 (Higienópolis)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 160 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.143/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 162 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.143/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 162 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.031/m²Unidade típica
R$ 206 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.655/m² – R$ 3.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 2.462/m²
- mai/2026APT 203Apartamento · 2º andar65 m²R$ 160.000R$ 2.462/m²
- abr/2024APT 402Apartamento · 4º andar53 m²R$ 170.000R$ 3.208/m²
- fev/2021APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- mai/2020APT 403Apartamento · 4º andar75 m²R$ 155.000R$ 2.067/m²
- jul/2011APT 602Apartamento · 6º andar76 m²R$ 69.840R$ 919/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~50 unidades de 65 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 675 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 919/m² · 1 | R$ 1.209/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.356/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.724/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.067/m² · 1 | R$ 2.596/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 2.072/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.208/m² · 1 | R$ 2.854/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.462/m² · 1 | R$ 2.462/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 919/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.462/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 2.462/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 2.833/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 3.208/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 206.031R$ 3.030/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Manuel Fontenele
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Apartamento | 3 | R$ 3.383/m² | R$ 181 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 1 | R$ 5.954/m² | R$ 214 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.510/m² | R$ 496 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 1.462/m² | R$ 582 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 1 | R$ 3.880/m² | R$ 310 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 2 | R$ 1.851/m² | R$ 108 mil |
| Nº 63 | Loja | 3 | R$ 2.810/m² | R$ 70 mil |
| Nº 67 | Loja | 1 | R$ 1.505/m² | R$ 143 mil |
| Nº 69 | Loja | 1 | R$ 1.361/m² | R$ 143 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 4 | R$ 4.115/m² | R$ 247 mil |