Rua Manuel Fontenele (Higienópolis)

A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Manuel Fontenele, em Higienópolis, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.031/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 3, com 4 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.031/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
30
12 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 206 mil
~68 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.031/m²6 vendas · mediana R$ 173 mil (60 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 206 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.655/m² – R$ 3.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
  1. mai/2026Rua Manuel Fontenele, 31APT 203Apartamento · 2º andar65 m²R$ 160.000R$ 2.462/m²
  2. jul/2025Rua Manuel Fontenele, 72APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
  3. jul/2024Rua Manuel Fontenele, 72APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 235.000R$ 3.917/m²
  4. abr/2024Rua Manuel Fontenele, 31APT 402Apartamento · 4º andar53 m²R$ 170.000R$ 3.208/m²
  5. mar/2024Rua Manuel Fontenele, 63APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
  6. mar/2024Rua Manuel Fontenele, 63APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
  7. set/2021Rua Manuel Fontenele, 72APT 403Apartamento · 4º andar61 m²R$ 80.000R$ 1.311/m²
  8. fev/2021Rua Manuel Fontenele, 31APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
  9. nov/2020Rua Manuel Fontenele, 55APT 201Apartamento · 2º andar80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
  10. mai/2020Rua Manuel Fontenele, 41APT 403Apartamento · 4º andar75 m²R$ 155.000R$ 2.067/m²
  11. nov/2019Rua Manuel Fontenele, 59APT 202Apartamento · 2º andar58 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²
  12. set/2017Rua Manuel Fontenele, 47APT 101Apartamento · 1º andar36 m²R$ 180.000R$ 5.000/m²
  13. jul/2015Rua Manuel Fontenele, 59APT 201Apartamento · 2º andar59 m²R$ 80.000R$ 1.356/m²
  14. jul/2011Rua Manuel Fontenele, 72APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 90.000R$ 1.500/m²
  15. jul/2011Rua Manuel Fontenele, 41APT 602Apartamento · 6º andar76 m²R$ 69.840R$ 919/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaHigienópolis
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaHigienópolis
Ver tabela
PeríodoEsta ruaHigienópolis
2011R$ 1.209/m² · 2R$ 1.967/m² · 50
2012—R$ 2.311/m² · 96
2013—R$ 2.778/m² · 81
2014—R$ 3.158/m² · 64
2015R$ 1.356/m² · 1R$ 3.374/m² · 50
2016—R$ 3.476/m² · 45
2017R$ 5.000/m² · 1R$ 3.000/m² · 33
2018—R$ 3.032/m² · 34
2019R$ 1.724/m² · 1R$ 3.101/m² · 42
2020R$ 2.596/m² · 2R$ 3.020/m² · 40
2021R$ 2.072/m² · 2R$ 3.077/m² · 77
2022—R$ 2.920/m² · 54
2023—R$ 3.072/m² · 74
2024R$ 2.854/m² · 4R$ 3.000/m² · 93
2025R$ 4.000/m² · 1R$ 2.762/m² · 81
2026R$ 2.462/m² · 1R$ 2.951/m² · 63

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0242011201720204 vendas20242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.209/m²
20151 vendas · R$ 1.356/m²
20171 vendas · R$ 5.000/m²
20191 vendas · R$ 1.724/m²
20202 vendas · R$ 2.596/m²
20212 vendas · R$ 2.072/m²
20244 vendas · R$ 2.854/m²
20251 vendas · R$ 4.000/m²
20261 vendas · R$ 2.462/m²

Calculadora

R$ 206.031R$ 3.030/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Fontenele

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3Casa4R$ 2.208/m²R$ 249 mil
Nº 31Apartamento3R$ 3.383/m²R$ 181 mil
Nº 41Apartamento2R$ 2.143/m²R$ 162 mil
Nº 47Apartamento1R$ 5.954/m²R$ 214 mil
Nº 51Casa1R$ 5.510/m²R$ 496 mil
Nº 54Casa1R$ 1.462/m²R$ 582 mil
Nº 55Apartamento1R$ 3.880/m²R$ 310 mil
Nº 59Apartamento2R$ 1.851/m²R$ 108 mil
Nº 63Loja3R$ 2.810/m²R$ 70 mil
Nº 67Loja1R$ 1.505/m²R$ 143 mil
Nº 69Loja1R$ 1.361/m²R$ 143 mil
Nº 72Apartamento4R$ 4.115/m²R$ 247 mil

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