Rua Manuel de Morais, 12 (Higienópolis)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 175 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.872/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 186 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.872/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 186 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.905/m²Unidade típica
R$ 167 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.258/m² – R$ 3.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.511/m²
- mai/2024APT 302Apartamento · 3º andar48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- nov/2016APT 204Apartamento · 2º andar48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- jan/2015APT 104Apartamento · 1º andar47 m²R$ 180.000R$ 3.830/m²
- fev/2014APT 302Apartamento · 3º andar48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- set/2013APT 303Apartamento · 3º andar47 m²R$ 165.000R$ 3.511/m²
- jun/2013APT 204Apartamento · 2º andar48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- out/2012APT 303Apartamento · 3º andar47 m²R$ 85.500R$ 1.819/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~35 unidades de 48 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 530 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.819/m² · 1 | R$ 1.819/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.214/m² · 2 | R$ 2.917/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.830/m² · 1 | R$ 3.830/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.055/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 3.646/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.540/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.819/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.830/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
Calculadora
R$ 168.370R$ 2.903/m² · curva bairro
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