Rua Manuel de Morais (Higienópolis)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Manuel de Morais, em Higienópolis, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.905/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.905/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.905/m²91 vendas · mediana R$ 175 mil (60 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 167 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.258/m² – R$ 3.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.768/m²
- nov/2025Rua Manuel de Morais, 30APT 101 FDSApartamento · 1º andar63 m²R$ 160.000R$ 2.540/m²
- mai/2024Rua Manuel de Morais, 12APT 302Apartamento · 3º andar48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- jul/2021Rua Manuel de Morais, 48APT 302Apartamento · 3º andar73 m²R$ 150.000R$ 2.055/m²
- nov/2016Rua Manuel de Morais, 12APT 204Apartamento · 2º andar48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- jan/2015Rua Manuel de Morais, 12APT 104Apartamento · 1º andar47 m²R$ 180.000R$ 3.830/m²
- fev/2014Rua Manuel de Morais, 12APT 302Apartamento · 3º andar48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- set/2013Rua Manuel de Morais, 12APT 303Apartamento · 3º andar47 m²R$ 165.000R$ 3.511/m²
- jun/2013Rua Manuel de Morais, 12APT 204Apartamento · 2º andar48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- abr/2013Rua Manuel de Morais, 22APT 103Apartamento · 1º andar44 m²R$ 110.000R$ 2.500/m²
- dez/2012Rua Manuel de Morais, 22APT 204Apartamento · 2º andar42 m²R$ 110.000R$ 2.619/m²
- out/2012Rua Manuel de Morais, 12APT 303Apartamento · 3º andar47 m²R$ 85.500R$ 1.819/m²
- ago/2012Rua Manuel de Morais, 48APT 102Apartamento · 1º andar73 m²R$ 70.000R$ 959/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Higienópolis |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.967/m² · 50 |
| 2012 | R$ 1.819/m² · 3 | R$ 2.311/m² · 96 |
| 2013 | R$ 2.917/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 81 |
| 2014 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 64 |
| 2015 | R$ 3.830/m² · 1 | R$ 3.374/m² · 50 |
| 2016 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 3.476/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 3.000/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 3.032/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 3.101/m² · 42 |
| 2020 | — | R$ 3.020/m² · 40 |
| 2021 | R$ 2.055/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 77 |
| 2022 | — | R$ 2.920/m² · 54 |
| 2023 | — | R$ 3.072/m² · 74 |
| 2024 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 93 |
| 2025 | R$ 2.540/m² · 1 | R$ 2.762/m² · 81 |
| 2026 | — | R$ 2.951/m² · 63 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.819/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.830/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.055/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.540/m² |
Calculadora
R$ 168.370R$ 2.903/m² · curva bairro
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