Rua Waldir José de Melo, 71 (Guaratiba)

Foram registradas 104 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 204 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 3.611/m²
Vendas registradas
104
desde 2011
Valor mediano
R$ 163 mil
45 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 204 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.611/m²Neste prédio: 104 vendas · mediana R$ 163 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.039/m²
Unidade típica
R$ 182 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.607/m² – R$ 4.453/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 104

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 204 mil
Maior valorR$ 239 mil
Mediana da listaR$ 3.609/m²
  1. jul/2026APT 0108 BLC 3Apartamento · 1º andar45 m²R$ 204.400R$ 4.542/m²
  2. jul/2026APT 0114 BLC 6Apartamento · 1º andar45 m²R$ 76.008R$ 1.689/m²
  3. jun/2026APT 0311 BLC 1Apartamento · 3º andar45 m²R$ 164.577R$ 3.657/m²
  4. jun/2026APT 0515 BLC 1Apartamento · 5º andar45 m²R$ 65.349R$ 1.452/m²
  5. jun/2026APT 0411 BLC 1Apartamento · 4º andar45 m²R$ 63.161R$ 1.404/m²
  6. abr/2026APT 0308 BLC 2Apartamento · 3º andar45 m²R$ 152.187R$ 3.382/m²
  7. mar/2026APT 0412 BLC 5Apartamento · 4º andar45 m²R$ 153.175R$ 3.404/m²
  8. fev/2026APT 0112 BLC 2Apartamento · 1º andar45 m²R$ 202.716R$ 4.505/m²
  9. jan/2026APT 0302 BLC 5Apartamento · 3º andar45 m²R$ 163.004R$ 3.622/m²
  10. jan/2026APT 0502 BLC 1Apartamento · 5º andar45 m²R$ 152.909R$ 3.398/m²
  11. jan/2026APT 0411 BLC 3Apartamento · 4º andar45 m²R$ 152.392R$ 3.386/m²
  12. dez/2025APT 0107 BLC 1Apartamento · 1º andar45 m²R$ 201.420R$ 4.476/m²
  13. dez/2025APT 0315 BLC 6Apartamento · 3º andar45 m²R$ 162.975R$ 3.622/m²
  14. dez/2025APT 0506 BLC 2Apartamento · 5º andar45 m²R$ 152.392R$ 3.386/m²
  15. nov/2025APT 0114 BLC 6Apartamento · 1º andar45 m²R$ 201.217R$ 4.471/m²
  16. nov/2025APT 0111 BLC 2Apartamento · 1º andar45 m²R$ 200.881R$ 4.464/m²
  17. nov/2025APT 0307 BLC 6Apartamento · 3º andar45 m²R$ 199.876R$ 4.442/m²
  18. nov/2025APT 0305 BLC 6Apartamento · 3º andar45 m²R$ 199.605R$ 4.436/m²
  19. nov/2025APT 0214 BLC 6Apartamento · 2º andar45 m²R$ 199.546R$ 4.434/m²
  20. nov/2025APT 0207 BLC 1Apartamento · 2º andar45 m²R$ 199.413R$ 4.431/m²
  21. nov/2025APT 0203 BLC 5Apartamento · 2º andar45 m²R$ 178.895R$ 3.975/m²
  22. nov/2025APT 0102 BLC 1Apartamento · 1º andar45 m²R$ 178.304R$ 3.962/m²
  23. nov/2025APT 0308 BLC 3Apartamento · 3º andar45 m²R$ 162.411R$ 3.609/m²
  24. nov/2025APT 0506 BLC 5Apartamento · 5º andar45 m²R$ 152.089R$ 3.380/m²
  25. nov/2025APT 0503 BLC 6Apartamento · 5º andar45 m²R$ 151.990R$ 3.378/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
104
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202220242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2022R$ 4.222/m² · 6R$ 4.222/m² · 6
2023—R$ 4.943/m² · 1
2024R$ 5.300/m² · 1R$ 5.360/m² · 4
2025R$ 3.609/m² · 86R$ 3.609/m² · 88
2026R$ 3.398/m² · 11R$ 4.449/m² · 64

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0501002022202486 vendas20252026
Ver tabela
20226 vendas · R$ 4.222/m²
20241 vendas · R$ 5.300/m²
202586 vendas · R$ 3.609/m²
202611 vendas · R$ 3.398/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 98 vendas nos últimos 3 anos

02040mediana R$ 3.608/m²2 mil3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.675/m² – R$ 1.820/m²1
R$ 1.820/m² – R$ 1.964/m²1
R$ 1.964/m² – R$ 2.109/m²0
R$ 2.109/m² – R$ 2.254/m²1
R$ 2.254/m² – R$ 2.398/m²0
R$ 2.398/m² – R$ 2.543/m²0
R$ 2.543/m² – R$ 2.688/m²0
R$ 2.688/m² – R$ 2.832/m²0
R$ 2.832/m² – R$ 2.977/m²0
R$ 2.977/m² – R$ 3.122/m²0
R$ 3.122/m² – R$ 3.266/m²0
R$ 3.266/m² – R$ 3.411/m²36
R$ 3.411/m² – R$ 3.556/m²0
R$ 3.556/m² – R$ 3.700/m²23
R$ 3.700/m² – R$ 3.845/m²1
R$ 3.845/m² – R$ 3.990/m²6
R$ 3.990/m² – R$ 4.135/m²0
R$ 4.135/m² – R$ 4.279/m²0
R$ 4.279/m² – R$ 4.424/m²0
R$ 4.424/m² – R$ 4.569/m²25

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.464/m²1º2º3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 4.464/m² · 21 vendas
2ºR$ 3.977/m² · 20 vendas
3ºR$ 3.611/m² · 27 vendas
4ºR$ 3.375/m² · 13 vendas
5ºR$ 3.375/m² · 23 vendas

Calculadora

R$ 181.759R$ 4.039/m² · curva bairro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno13R$ 880/m²R$ 198 mil
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