Rua Waldir José de Melo (Guaratiba)
A Prefeitura registrou 177 compras e vendas na Rua Waldir José de Melo, em Guaratiba, desde 2011 (161 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.039/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 104 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.039/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 177
- 161 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 182 mil
- ~45 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.039/m²129 vendas · mediana R$ 182 mil (45 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 182 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.607/m² – R$ 4.453/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 261 mil
Mediana da listaR$ 4.449/m²
- ago/2026Rua Waldir José de Melo, 70APT 0110 BLC 6Apartamento · 1º andar45 m²R$ 260.285R$ 5.784/m²
- ago/2026Rua Waldir José de Melo, 70APT 0107 BLC 6Apartamento · 1º andar45 m²R$ 260.082R$ 5.780/m²
- ago/2026Rua Waldir José de Melo, 70APT 0205 BLC 4Apartamento · 2º andar45 m²R$ 253.202R$ 5.627/m²
- ago/2026Rua Waldir José de Melo, 70APT 0112 BLC 4Apartamento · 1º andar45 m²R$ 227.967R$ 5.066/m²
- ago/2026Rua Waldir José de Melo, 70APT 0112 BLC 3Apartamento · 1º andar45 m²R$ 227.967R$ 5.066/m²
- ago/2026Rua Waldir José de Melo, 70APT 0107 BLC 3Apartamento · 1º andar45 m²R$ 227.019R$ 5.045/m²
- ago/2026Rua Waldir José de Melo, 70APT 0201 BLC 3Apartamento · 2º andar45 m²R$ 221.154R$ 4.915/m²
- ago/2026Rua Waldir José de Melo, 70APT 0201 BLC 2Apartamento · 2º andar45 m²R$ 220.766R$ 4.906/m²
- ago/2026Rua Waldir José de Melo, 70APT 0211 BLC 3Apartamento · 2º andar45 m²R$ 220.680R$ 4.904/m²
- ago/2026Rua Waldir José de Melo, 70APT 0102 BLC 4Apartamento · 1º andar45 m²R$ 202.288R$ 4.495/m²
- ago/2026Rua Waldir José de Melo, 70APT 0311 BLC 2Apartamento · 3º andar45 m²R$ 201.124R$ 4.469/m²
- ago/2026Rua Waldir José de Melo, 70APT 0308 BLC 2Apartamento · 3º andar45 m²R$ 200.366R$ 4.453/m²
- ago/2026Rua Waldir José de Melo, 70APT 0310 BLC 1Apartamento · 3º andar45 m²R$ 200.366R$ 4.453/m²
- ago/2026Rua Waldir José de Melo, 70APT 0503 BLC 4Apartamento · 5º andar45 m²R$ 200.192R$ 4.449/m²
- ago/2026Rua Waldir José de Melo, 70APT 0406 BLC 4Apartamento · 4º andar45 m²R$ 200.192R$ 4.449/m²
- ago/2026Rua Waldir José de Melo, 70APT 0501 BLC 4Apartamento · 5º andar45 m²R$ 200.192R$ 4.449/m²
- ago/2026Rua Waldir José de Melo, 70APT 0508 BLC 4Apartamento · 5º andar45 m²R$ 200.192R$ 4.449/m²
- ago/2026Rua Waldir José de Melo, 70APT 0412 BLC 5Apartamento · 4º andar45 m²R$ 200.192R$ 4.449/m²
- ago/2026Rua Waldir José de Melo, 70APT 0402 BLC 3Apartamento · 4º andar45 m²R$ 200.192R$ 4.449/m²
- ago/2026Rua Waldir José de Melo, 70APT 0502 BLC 3Apartamento · 5º andar45 m²R$ 200.192R$ 4.449/m²
- ago/2026Rua Waldir José de Melo, 70APT 0403 BLC 3Apartamento · 4º andar45 m²R$ 199.855R$ 4.441/m²
- ago/2026Rua Waldir José de Melo, 70APT 0505 BLC 3Apartamento · 5º andar45 m²R$ 199.782R$ 4.440/m²
- ago/2026Rua Waldir José de Melo, 70APT 0307 BLC 4Apartamento · 3º andar45 m²R$ 199.782R$ 4.440/m²
- ago/2026Rua Waldir José de Melo, 70APT 0511 BLC 3Apartamento · 5º andar45 m²R$ 199.134R$ 4.425/m²
- ago/2026Rua Waldir José de Melo, 70APT 0510 BLC 6Apartamento · 5º andar45 m²R$ 181.759R$ 4.039/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Guaratiba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.424/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.662/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 2.436/m² · 54 |
| 2014 | — | R$ 2.591/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 3.016/m² · 64 |
| 2016 | — | R$ 2.548/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 3.263/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 4.070/m² · 53 |
| 2019 | — | R$ 4.053/m² · 39 |
| 2020 | — | R$ 3.556/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 4.035/m² · 13 |
| 2022 | R$ 4.222/m² · 6 | R$ 3.903/m² · 59 |
| 2023 | R$ 4.943/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 59 |
| 2024 | R$ 5.360/m² · 4 | R$ 3.746/m² · 289 |
| 2025 | R$ 3.609/m² · 88 | R$ 4.184/m² · 438 |
| 2026 | R$ 4.449/m² · 64 | R$ 4.449/m² · 205 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.943/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.360/m² |
| 2025 | 88 vendas · R$ 3.609/m² |
| 2026 | 64 vendas · R$ 4.449/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 157 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.962/m² – R$ 2.153/m² | 0 |
| R$ 2.153/m² – R$ 2.344/m² | 1 |
| R$ 2.344/m² – R$ 2.535/m² | 0 |
| R$ 2.535/m² – R$ 2.726/m² | 0 |
| R$ 2.726/m² – R$ 2.917/m² | 0 |
| R$ 2.917/m² – R$ 3.107/m² | 0 |
| R$ 3.107/m² – R$ 3.298/m² | 0 |
| R$ 3.298/m² – R$ 3.489/m² | 36 |
| R$ 3.489/m² – R$ 3.680/m² | 23 |
| R$ 3.680/m² – R$ 3.871/m² | 1 |
| R$ 3.871/m² – R$ 4.062/m² | 18 |
| R$ 4.062/m² – R$ 4.253/m² | 0 |
| R$ 4.253/m² – R$ 4.443/m² | 19 |
| R$ 4.443/m² – R$ 4.634/m² | 28 |
| R$ 4.634/m² – R$ 4.825/m² | 3 |
| R$ 4.825/m² – R$ 5.016/m² | 6 |
| R$ 5.016/m² – R$ 5.207/m² | 4 |
| R$ 5.207/m² – R$ 5.398/m² | 3 |
| R$ 5.398/m² – R$ 5.588/m² | 2 |
| R$ 5.588/m² – R$ 5.779/m² | 5 |
Calculadora
R$ 181.759R$ 4.039/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Waldir José de Melo
Perguntas frequentes sobre a Rua Waldir José de Melo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Waldir José de Melo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Waldir José de Melo é de R$ 4.039/m², 9% abaixo da mediana de Guaratiba (R$ 4.442/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Waldir José de Melo?
Um apartamento típico de 45 m² na Rua Waldir José de Melo vale cerca de R$ 182 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Waldir José de Melo?
É o nº 71, com 104 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Waldir José de Melo?
A Prefeitura registrou 177 compras e vendas na Rua Waldir José de Melo, em Guaratiba, desde 2011, das quais 161 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.