Rua Waldir José de Melo, 70 (Guaratiba)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 260 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.449/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 200 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.449/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 200 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.039/m²Unidade típica
R$ 182 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.607/m² – R$ 4.453/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 261 mil
Mediana da listaR$ 4.449/m²
- ago/2026APT 0110 BLC 6Apartamento · 1º andar45 m²R$ 260.285R$ 5.784/m²
- ago/2026APT 0107 BLC 6Apartamento · 1º andar45 m²R$ 260.082R$ 5.780/m²
- ago/2026APT 0205 BLC 4Apartamento · 2º andar45 m²R$ 253.202R$ 5.627/m²
- ago/2026APT 0112 BLC 4Apartamento · 1º andar45 m²R$ 227.967R$ 5.066/m²
- ago/2026APT 0112 BLC 3Apartamento · 1º andar45 m²R$ 227.967R$ 5.066/m²
- ago/2026APT 0107 BLC 3Apartamento · 1º andar45 m²R$ 227.019R$ 5.045/m²
- ago/2026APT 0201 BLC 3Apartamento · 2º andar45 m²R$ 221.154R$ 4.915/m²
- ago/2026APT 0201 BLC 2Apartamento · 2º andar45 m²R$ 220.766R$ 4.906/m²
- ago/2026APT 0211 BLC 3Apartamento · 2º andar45 m²R$ 220.680R$ 4.904/m²
- ago/2026APT 0102 BLC 4Apartamento · 1º andar45 m²R$ 202.288R$ 4.495/m²
- ago/2026APT 0311 BLC 2Apartamento · 3º andar45 m²R$ 201.124R$ 4.469/m²
- ago/2026APT 0310 BLC 1Apartamento · 3º andar45 m²R$ 200.366R$ 4.453/m²
- ago/2026APT 0308 BLC 2Apartamento · 3º andar45 m²R$ 200.366R$ 4.453/m²
- ago/2026APT 0412 BLC 5Apartamento · 4º andar45 m²R$ 200.192R$ 4.449/m²
- ago/2026APT 0406 BLC 4Apartamento · 4º andar45 m²R$ 200.192R$ 4.449/m²
- ago/2026APT 0501 BLC 4Apartamento · 5º andar45 m²R$ 200.192R$ 4.449/m²
- ago/2026APT 0508 BLC 4Apartamento · 5º andar45 m²R$ 200.192R$ 4.449/m²
- ago/2026APT 0503 BLC 4Apartamento · 5º andar45 m²R$ 200.192R$ 4.449/m²
- ago/2026APT 0502 BLC 3Apartamento · 5º andar45 m²R$ 200.192R$ 4.449/m²
- ago/2026APT 0402 BLC 3Apartamento · 4º andar45 m²R$ 200.192R$ 4.449/m²
- ago/2026APT 0403 BLC 3Apartamento · 4º andar45 m²R$ 199.855R$ 4.441/m²
- ago/2026APT 0505 BLC 3Apartamento · 5º andar45 m²R$ 199.782R$ 4.440/m²
- ago/2026APT 0307 BLC 4Apartamento · 3º andar45 m²R$ 199.782R$ 4.440/m²
- ago/2026APT 0511 BLC 3Apartamento · 5º andar45 m²R$ 199.134R$ 4.425/m²
- ago/2026APT 0510 BLC 6Apartamento · 5º andar45 m²R$ 181.759R$ 4.039/m²
Este endereço
Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 4.222/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.943/m² · 1 | R$ 4.943/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.420/m² · 3 | R$ 5.360/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.605/m² · 2 | R$ 3.609/m² · 88 |
| 2026 | R$ 4.449/m² · 53 | R$ 4.449/m² · 64 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.943/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.420/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.605/m² |
| 2026 | 53 vendas · R$ 4.449/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 59 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.025/m² – R$ 4.113/m² | 10 |
| R$ 4.113/m² – R$ 4.201/m² | 0 |
| R$ 4.201/m² – R$ 4.289/m² | 0 |
| R$ 4.289/m² – R$ 4.377/m² | 0 |
| R$ 4.377/m² – R$ 4.465/m² | 20 |
| R$ 4.465/m² – R$ 4.553/m² | 2 |
| R$ 4.553/m² – R$ 4.641/m² | 1 |
| R$ 4.641/m² – R$ 4.729/m² | 2 |
| R$ 4.729/m² – R$ 4.817/m² | 0 |
| R$ 4.817/m² – R$ 4.905/m² | 1 |
| R$ 4.905/m² – R$ 4.993/m² | 4 |
| R$ 4.993/m² – R$ 5.081/m² | 3 |
| R$ 5.081/m² – R$ 5.168/m² | 1 |
| R$ 5.168/m² – R$ 5.256/m² | 1 |
| R$ 5.256/m² – R$ 5.344/m² | 1 |
| R$ 5.344/m² – R$ 5.432/m² | 1 |
| R$ 5.432/m² – R$ 5.520/m² | 1 |
| R$ 5.520/m² – R$ 5.608/m² | 0 |
| R$ 5.608/m² – R$ 5.696/m² | 1 |
| R$ 5.696/m² – R$ 5.784/m² | 6 |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.750/m² · 14 vendas |
| 2º | R$ 5.168/m² · 8 vendas |
| 3º | R$ 4.453/m² · 7 vendas |
| 4º | R$ 4.449/m² · 9 vendas |
| 5º | R$ 4.425/m² · 21 vendas |
Calculadora
R$ 181.759R$ 4.039/m² · curva bairro
Publicidade